Gewerbeobjekt in Voitsberg zu kaufen - 1663/1284

Gewerbeobjekt Voitsberg Grazer Vorstadt

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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8570 - Voitsberg

Grazer Vorstadt 120
47.0383815.166226

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
4653 m² EUR 1.350.000

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Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
4.653 m²
Nutzfläche
2.411 m²
Nettorendite
5.22 %
Baujahr
1991
Verfügbar
n.V.

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.350.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Voitsberg - Grazer Vorstadt

Industrie/Produktionshalle 50 x 15 m mit 3 getrennt vermietbaren Einheiten

1.) Vermietet als Schlosserei ca 3.350 m²
Werkstatt im EG der Halle, Nebenräumen, Büro, Verkaufsraum, teilweise überdachte Freifläche, Parkplätze
2.) Vermietet als Autowerkstätte ca. 800 m²
Werkstatt im EG der Halle, Freifläche, Parkplätze
3.) Aktuell zur Vermietung 993 m² Obergeschoss
Halle OG mit Bodenheizung, Büro, Lift möglich, Freifläche, Parkplätze

Betriebskostenabrechnung (Wasser, Strom, Kanal, Müll) erfolgt je Mieteinheit!
Abrechnung Heizung - pauschal im Mietpreis enthalten!
Bei Eigenbedarf sind die Mietverträge kündbar und nach Vereinbarung verfügbar!
Nur Bruttoverkauf möglich!

Halle, Carports und die Lagerhallen bestehen aus Stahlkonstruktionen, sind wärmegedämmt und mit Alu-Profilblech verkleidet. Der Verkaufsraum und der Bürotrakt wurde in Ziegelmassiv gebaut. 2006 wurde die Halle um die Hälfe der Fläche im Obergeschoss erweitert. Die Vorbereitung für einen notwendigen Lift wurden berücksichtigt, jedoch nicht eingebaut. Die Beheizung im OG erfolgt mittels einer Bodenheizung!

***Baujahr: 1992, Außensanierung und Ausbau OG 2006
***Heizung: Fernwärme
***Grundstücksfläche: 4653 m²
***Nutzfläche: 2411 m²
***Mietverträge kündbar
***Elektrisches Schiebetor und Schrankenanlage für Ein- und Ausfahrten - Video überwacht
***LKW Zufahrt
***Widmung I1
***Gelände auf 2m Höhe eingefriedet
***Freifläche gepflastert
***Benützungsbewilligungen und behördliche Auflagen liegen auf

Rendite Berechnung (brutto/netto) vorhanden!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,94

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Dokumente

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