Haus in Graz zu kaufen - 1663/1237

Neubau ANGEBOT: SCHLÜSSELFERTIGES NIEDRIGENERGIEHAUS inkl. Grundstück - 20 Minuten nach Graz - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8052 - Graz

Hausdorf 31/ Top 8
47.03084515.258233

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129 m²4 EUR 369.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
523 m²
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
2 m²
Terrassenfläche
18 m²
Umschwung
99 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
ab 3.Quartal 2020

Heizwärmebedarf

37.47 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 369.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Neubau Niedrigenergiehaus inkl. Grundstück - 20 Minuten nach Graz

Das Top Living 129 bringt die Ansprüche modernen Lebens unter ein Dach. Die Raumaufteilung ist perfekt auf eine Familie mit Kindern abgestimmt: Im hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem großen Familienbad fühlen sich Groß und Klein wohl.

Katastralgemeinde:63324 Kalchberg
GStNr.:1621/9

Gesamtgrundstücksgröße:523m²
Grünfläche inkl. Kiesstreifen:361,00m²
Gehweg (Kies):17,20m²
Einfahrt + PKW Abstellplatz (Kies): 46,30m²
Verbaute Fläche:98,50m²
Terrasse:18m²
Wohnfläche:129m²
Geschoßanzahl:2
Zimmer:4
Bad:2
WC:2
Heizung:Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizkosten inkl. Warmwasser€ 80,- / Monat
Fertigstellung:voraussichtlich ab 3. Quartal 2020
Dachform:Walmdach 25°
Zufahrtsstraße:1/15 Eigentum
Technik:Homeway Multimedia
Einrichtung:nicht enthalten

Kaufpreis belagsfertig:€ 359.000,-

In der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist Ihr Haus außen komplett fertig und innen belagsfertig.

Auf Wunsch kann die komplette Innenausstattung von unseren kompetenten Partnern fertig gestellt werden.

Zusätzlich werden folgende Ausführungsmöglichkeiten angeboten:
Carport und Gerätehütte
Pool mit 3 möglichen Varianten
Pflasterung der Terrasse/Einfahrt

Infrastruktur:
5 Fahrminuten nach Stallhofen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - Musik, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken)
8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen
ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg
6 Fahrminuten nach Söding St. Johann (Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank)
15 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg (Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken)
Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Hallenbad, ca. 30 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und dem Gaberl





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,47 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,65

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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