Haus in Hausdorf zu kaufen - 1663/1199

ANLAGEOBJEKT 3,6% Rendite - VERMIETETER, barrierefreier Bungalow - 20 Minuten nach Graz - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8152 - Hausdorf

Hausdorf 31/ Top 6
47.03084515.258233

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95 m²3 EUR 282.500

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
551 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
2 m²
Terrassenfläche
29 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
144 m²
Nettorendite
3.56 %
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
ab 3.Quartal 2020

Heizwärmebedarf

43.75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 282.500,00
Betriebskosten:
EUR 84,30 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 48,22 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 10,24 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 19,09

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT 3,6% Rendite - Barrierefreier Neubau Bungalow inkl. Grundstück - 20 Minuten nach Graz

Objekt ist vermietet und kann an Investoren zu einer Rendite von: 3,6% abgegeben werden!

Der Bungalow BU 95 bietet maximales Wohnvergnügen auf einer Ebene: Das beliebte Wohnkonzept für Jung und Alt garantiert mehr Komfort in jeder Lebensphase. Ideal für das Familienleben oder wenn Sie auf das Treppensteigen verzichten wollen.

Katastralgemeinde:63324 Kalchberg
GStNr.:1621/7

Gesamtgrundstücksgröße:551 m²
Grünfläche inkl. Kiesstreifen:338 m²
Gehweg (Kies): 36 m²
PKW Abstellplatz (Kies): 33,50 m²
Verbaute Fläche:143,50 m²
Terrasse: 29 m²
Wohnfläche: 95 m²
Geschoßanzahl:1
Zimmer:3
Bad:1
WC:1
Heizung:Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizkosten inkl. Warmwasser€ 58,- / Monat
Dachform:Walmdach 25°
Zufahrtsstraße:1/15 Eigentum
Technik:Homeway Multimedia
Einrichtung:nicht enthalten

Kaufpreis schlüsselfertig NETTO:€ 282.500,-


Infrastruktur:
5 Fahrminuten nach Stallhofen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - Musik, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken)
8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen
ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg
6 Fahrminuten nach Söding St. Johann (Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank)
15 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg (Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken)
Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Hallenbad, ca. 30 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und dem Gaberl

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