Haus in Hausdorf zu kaufen - 1663/1195

Neubau ANGEBOT: SCHLÜSSELFERTIGES NIEDRIGENERGIEHAUS inkl. Grundstück - 20 Minuten nach Graz - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8152 - Hausdorf

Hausdorf 31/ Top 2
47.03084515.258233

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
117 m²4 EUR 339.000

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Video

  • Hausdorf, BELAGSFERTIG, PROVISIONSFREI, Neubau
  • Hausdorf, SCHLÜSSELFERTIG, PROVISIONSFREI, Neubau

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
505 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
2 m²
Terrassenfläche
35 m²
Umschwung
108 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
ab 4.Quartal 2020

Heizwärmebedarf

37.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 339.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Neubau Niedrigenergiehaus inkl. Grundstück und sämtlichen Anschlusskosten - 20 Minuten nach Graz

Das Top Living 117 bringt die Ansprüche modernen Lebens unter ein Dach.

Auf dem ca 505 m² großen Grundstück, befindet sich das Haus mit ca 117 m² Wohn/Nutzfläche.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum und eine ca 43 m² große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse.
OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Besuchen Sie uns im MUSTERHAUS, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Finanzierung => kein Problem => wir haben den richtigen Partner für Sie!

Katastralgemeinde:63324 Kalchberg
GStNr.:1621/3

Gesamtgrundstücksgröße:ca. 505 m²
Grünfläche inkl. Kiesstreifen:ca. 348 m²
Gehweg (Kies):ca. 9,10 m²
PKW Abstellplatz (Kies): ca. 39,80 m²
Verbaute Fläche:ca. 108,10 m²
Terrasse:ca. 35 m²
Wohnfläche:ca. 117 m²
Geschoßanzahl:2
Zimmer:4
Bad:1
WC:2
Heizung:Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizkosten inkl. Warmwasser€ 80,- / Monat
Dachform:Walmdach 25°
Zufahrtsstraße:1/15 Eigentum
Technik:Homeway Multimedia
Einrichtung:nicht enthalten

Kaufpreis belagsfertig:€ 329.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: bis Jahresende€ 339.000,-

***Ausbaustufe „belagsfertig“: Ihr Haus ist außen komplett fertig und innen belagsfertig.
***Ausbaustufe "schlüsselfertig": Die komplette Innenausstattung kann von unseren kompetenten und regionalen Partnern nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Zusätzlich werden folgende Ausführungsmöglichkeiten angeboten:
Carport und Gerätehütte oder Kellerersatzräume
Pool mit 3 möglichen Varianten
Pflasterung der Terrasse/Einfahrt

Infrastruktur:
5 Fahrminuten nach Stallhofen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - Musik, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken)
8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen
ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg
6 Fahrminuten nach Söding St. Johann (Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank)
15 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg (Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken)
Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Hallenbad, ca. 30 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und dem Gaberl





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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Das aktuelle Projekt

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Ausführungsmöglichkeiten: belagsfertig oder schlüsselferti ...


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