Wohnung in Rosental an der Kainach zu kaufen - 1663/1174

ANLEGERWOHNUNG neu saniert, in ruhiger Lage, 30 Minuten von Graz

Vorderansicht Haus - Wohnung in Rosental an der Kainach zu kaufen
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Immobilienmakler Sabine Lichtenegger

Sabine Lichtenegger

DAVEImmobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
75 m²4Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
75 m²
Kellerfläche
15 m²
Nettorendite
4.74 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
nach Vereinb.

Heizwärmebedarf

108 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.7

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Neu Sanierte exklusive Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage

Wohnnutzfläche DG: ca 75m²
Nutzfläche Keller:ca 15m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Küche mit Speis, Wohn/Essbereich mit Klimaanlage, 3 Zimmer
Möblierung: komplett (ausgenommen das Eltern Schlafzimmer)
Baujahr: 1958, Haus generalsaniert 1988 (Dach, Dämmung, Fenster), Wohnung komplett renoviert 2011
Heizung: Fernwärme (2000), Heizkörper mit Thermostat, im Badezimmer Fussbodenheizung
Wasser: 150l Boiler mit Stromheizung im Dachboden
Fenster:3 Scheibenverglasung Kunststofffenster mit Rolläden
Abstellplätze:2 (nicht zugeordnet)

Allgemeingrünfläche mit Spielwiese/Spielplatz

Ob für Anleger oder für Eigennutzung - alles ist möglich. Koffer packen und Einziehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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