Land-/Forstwirt. in Ligist Markt zu mieten - 1663/1110

Bauernhof in Alleinlage zu pachten. Ideal für Pferdeliebhaber - 22 Minuten vor Graz - LIGIST

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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8563 - Ligist Markt

46.9928815.2071
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
145 m²4Preis auf Anfrage

Video

  • Hof gesamt
  • Weide

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
157.368 m²
Wohnfläche
145 m²
Möbliert
TEIL

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
€ 3.600,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bauernhof in Alleinlage zu pachten - ideal für Pferdeliebhaber - LIGIST


Die Liegenschaft besteht aus 7,8ha Wald (8 Parzellen), 7,8ha Wiese (2 Parzellen) und 5 Gebäuden.
Pachtgegenstand wäre vorab die Wiese und 4 Gebäude. Aufgrund des Wohnrechtes der ehemaligen Eigentümer (Eltern) kann das Wohnhaus nur eingeschränkt genutzt werden.

Wald: Dieser ist ebenfalls vorab nicht im Pachtvertrag enthalten. Mischwald (Laub und Nadelwald), kleine Teile gerodet, Jungwald mit vorhandener Naturverjüngung sowie erntereifer Wald. Sehr gute Bringungslage auf ca. 880m Seehöhe.
Wiese: 2 große Wiesen rund um den Hof und eine wunderschöne Freifläche im Wald (ca. 2,28 ha) welche ebenfalls direkt vom Laufstall erreichbar ist.
Wohnhaus: 2 Wohnbereiche (EG 80m² und OG 65m²) mit Keller. Das Gebäude besteht aus einer Altsubstanz ca. 1924 und einem Zubau (Vergrößerung) ca. aus dem Jahr 1967.
Wagenhaus:Mit Viehboxen, Holzlager und Unterstellplätzen für den Fuhrpark. Leichte Bauschäden vorhanden.
Hühnerstall:Mittig am Hof, mit ehemaligem Auszugstüberl im OG
Großer Stall:Laufstall, älterere Milchabfüllanlage, Heuboden, Werkstatt, Abflussgerinne für Gülle, 2 Einfahrten etc. Der Stall weist einen gewissen Invenstitionsrückstau auf.
Kellerstöckl: Alter Gewölbekeller mit Presse im EG

Gesamtpacht (VB): ca. 1250,- bestehend aus 1000,- Pacht und 250,- BK


Die Liegenschaft ist ideal für Pferdeliebhaber. Mehrere relativ ebene Weiden und ein großer ausbaufähiger Stall (mit Laufstall), sowie ebene Flächen ober dem großen Stall ermöglichen hier eine tolle Anlage in absoluter Ruhelage. In 22 Minuten ist man in Graz (Webling).

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