Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2773

Die großzügig angelegte und sehr helle Wohnung befindet sich in einem 2017 fertig gestellten Neubauhaus mit begrünter Fassade, bei dem auf Energieeffizienz besonderer Wert gelegt wurde.

Sie ist ca. 69m² groß, befindet sich im 4. Liftstock, nach Süden ausgerichtet und verfügt über:
•einen Vorraum
•ein sehr geräumiges Wohn- Küche- Esszimmer
•einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
•ein Badezimmer
•eine separate Toilette

Die Highlights:
• Voll ausgestattete Küche von XXXLutz inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle
• Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Thermostaten in beiden Zimmern
• Badezimmer mit Badewanne und variabel beheizbarem Handtuchtrockner
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Laufen-Waschbecken in Bad und WC
• Grohe-Armaturen
• Innen- und elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• eine digitale SAT-Anlage am Dach steht allen Parteien kostenlos zur Verfügung (Anschluss in der Wohnung vorhanden).

Aktuell wird die Wohnung mit zwei Zimmern genutzt, jedoch ist es mit wenig Aufwand möglich, Platz für ein drittes Zimmer zu schaffen! Planungsvorschläge finden Sie im Exposé.

Der Wohnung ist ein ca. 5m² großer und trockener Kellerabteil zugeordnet und bietet viel Stauraum.

Ein begrünter Innenhof steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Zwei großzügige Fahrradabstellräume befinden sich ebenfalls im Haus sowie Garagenplätze, die je nach Bedarf und Verfügbarkeit angefragt und angemietet werden können.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist zentral gelegen, die Infrastruktur ausgezeichnet.
Ein Nahversorger (Lidl) befindet sich direkt im Haus, weitere Geschäfte und eine Apotheke sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Zum angesagten Yppenplatz/Yppenpark mit seiner vielfältigen Gastronomieszene sowie Brunnenmarkt sind es nur 350m.

Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Schottentor (Universität Wien) sind es ca. 10 Fahrminuten und zur U6-Station Alser Straße 3 Fahrminuten. Die zukünftige U5-Station Elterleinplatz ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

IMMOSPRECHSTUNDE: jeden Montag von 17 bis 19 Uhr bei uns im Büro in 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 39. Anmeldung nicht erforderlich, einfach vorbeikommen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch & stehen mit Rat & Tat zur Seite. Die Beratung ist natürlich kostenlos!