Wohnung in Wien zu mieten - 1662/2758

Entzückende Neubau 2 Zimmer Wohnung an der Donau

Virtuel Staging Wohnzimmer -
Virtuel Staging Wohnzimmer
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MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

BE & KO Immobilienverwertungs GmbHRE/MAX 4You
Mobil:
06645395060
Telefon:
06645395060
E-Mail:
lhb@remax-4you.at

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
55 m²2 EUR 890,12
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

69.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Miete:
EUR 690,30 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 107,66
Sonstiges:
EUR 23,13
Umsatzsteuer:
EUR 69,03
Gesamtbetrag
EUR 890,12

Kaution
EUR 2.500,00
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung. Man gelangt durch die Eingangstür in einen Gang wo sich die Garderobe befindet, nach rechts gelangt man in ein Bad mit Badewanne. Weiters findet man auch rechts eine seperates WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie in das Schlafzimmer und in den Gang wo sich die sehr geräumige Küche in einem seperaten Zimmer befindet. Die ganze Wohnung besitzt in jedem Zimmer ein Fenster bis auf das WC. Diese Wohnung ist ideal zu zweit oder als Kleinfamilienwohnung. Die Wohnung ist funktionstüchtig aber könnte eine optische Sanierung vertragen. Die Zentralheizung wurde eingebaut 2017 und 2018 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zu der Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Das Stiegenhaus ist freundlich und besitzt einen Lift.

Die Wohnung liegt nah an der Donau und auch am Prater um sich dort zu Bewegen oder mit dem Hund spazieren zugehen. Man kommt schnell aus Wien mit dem Auto ins Waldviertel und Weinviertel. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit mit einer Besichtigung zu Verfügung.

Infrastruktur:

- Wirtschaftsuniversität - nur wenige Gehminuten entfernt
- U2 Messe - Prater ca. 5 Minuten Gehminuten entfernt
-U1 (Vorgartenstraße ) ca. 10 Gehminuten
- Donauinsel mit der U2 ca. 20 Minuten von der Haustüre entfernt
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- 11A UND 12B BUS

- Euro Spar und Billa wenige Gehminuten entfernt


IMMOSPRECHSTUNDE: jeden Montag von 17 bis 19 Uhr bei uns im Büro in 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 39. Anmeldung nicht erforderlich, einfach vorbeikommen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch & stehen mit Rat & Tat zur Seite. Die Beratung ist natürlich kostenlos!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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