Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2750

Tour:
360° Rundgang

Wohnfläche: ca. 100 m²
Wohnnutzfläche: ca. 120 m² (inklusive Loggien)

Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 33. Stock des hochmodernen Towers im City Gate Einkaufszentrum. Die hohe Stockwerkslage und Süd-West Ausrichtung der Wohnung ist im Tower fast einzigartig und bietet einen atemberaubenden Rundumblick.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich im Vorzimmer gleich links das 1. Badezimmer mit Dusche und WC, nebenan ist ein geräumiger Abstellraum. Im Eingangsbereich sind auch gut durchdachte Einbauschränke, die als Garderobe genutzt werden können.
Ein paar Schritte weiter gelangt man in die großzügige offene Wohnküche (Tischlermaßanfertigung), welche mit Markengeräten ausgestattet ist. Die geschickte Aufteilung des anschließenden Wohnbereichs, von dem man auch auf die 1. Terrasse/Loggia gelangt, erlaubt noch einen abgetrennten Bereich, der als Esszimmer genutzt werden kann.
Von der an den Wohnbereich anschließenden Loggia hat man an klaren Tagen einen Blick bis in die Innenstadt/Stephansdom und zum Rathaus.
Rechts vom Wohnzimmer gelangt man zum 2. Badezimmer mit Badewanne und WC und den zwei weiteren Zimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die beiden Zimmer sind auch von einem Balkon/Loggia umschlossen, welche/r Richtung Westen ausgerichtet ist und einen Blick bis zum Kahlenberg und Bisamberg ermöglicht.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Möbel können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Haus/Tower ist hochmodern und auf neuestem Stand auch bezüglich Sicherheit. Gemeinschaftsanlagen, Fahrradraum, Kinderspielraum, Waschraum sind vorhanden.
Hervorzuheben ist das mittig angeordnete „Gardendeck“, welches durch Freiräume und Kinderspielplätze zum Verweilen einlädt.
Das Einkaufszentrum im Haus ist ein großes Plus. Man findet hier alles – Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Mode & Beauty, Bank, Post, Blumengeschäft bis hin zum Kindergarten (vieles mehr siehe http://www.citygate.at).
Der Zugang zur Garage und zum Einkaufszentrum City Gate ist barrierefrei.

Highlights der Wohnung:
•Hohe Stockwerkslage – 33. Stock von 34
•Einzigartiger Rundumblick Richtung Süden (Innenstadt, Stephansdom, Rathaus, Uno City, DC-Tower) und Richtung Westen (Bisamberg, Kahlenberg)
•Die bodentiefen Fenster und die großen Balkontüren ermöglichen tolle Lichtverhältnisse in der ganzen Wohnung.
•Rundum-Balkon mit 2 Loggien, von allen Zimmern aus begehbar.
•Großzügige Wohnküche (Tischlermaßanfertigung) mit hochwertigen Geräten, Keramikoberflächen, Induktionsherd, Dampfgarer, Backrohr, Mikrowelle, Wärmelade, großer Kühlschrank, Tiefkühler
•2 voll ausgestattete Badezimmer mit WC: einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
•Parkettboden, verfliester Eingangsbereich, mehrere hochwertige Einbauschränke
•Klimaanlage
•Barrierefreier Zugang zum Einkaufszentrum City Gate zur vollständigen Deckung des täglichen Bedarfs

Lage
Direkt an der U1 Station Aderklaaer Straße; In ca. 15 ist man mit der U1 am Stephansplatz/Wiener Innenstadt; Das Erholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel ist nur 15 min, die Uno City nur 10 min entfernt.

Verkehrsanbindung:
U1 Station Aderklaaer Straße
Bus 25A, 27A
Schnellbahnstation Leopoldau (S1, S2, S15) nur 2 Stationen mit der U1 entfernt
Schnelle Anbindung zur Autobahn A22 und zur S2


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IMMOSPRECHSTUNDE: jeden Montag von 17 bis 19 Uhr bei uns im Büro in 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 39. Anmeldung nicht erforderlich, einfach vorbeikommen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch & stehen mit Rat & Tat zur Seite. Die Beratung ist natürlich kostenlos!