Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2739

Perfekte SINGLEwohnung

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Silvija Fijuljanin

Silvija Fijuljanin

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
31.27 m²1 EUR 189.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
31 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

88.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.46

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 189.000,00
Betriebskosten:
EUR 90,20 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 0,71
Reparaturfonds:
EUR 40,97
Umsatzsteuer:
EUR 9,02

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie überlegen auszuziehen? Oder kommt Ihre Tochter / Ihr Sohn nach Wien Studieren? Oder aber Sie wollen einfach Ihr Geld richtig investieren? Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit!

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, eines sehr gepflegten Altbauhauses, dass erst 2014 komplett renoviert wurde.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit Fenster, von hieraus in die komplett eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backrohr mit Mikorowellenfunktion, Geschirrspüler, Spüle, großer Kombi Kühlschrank mit Gefrierfach). Hier wurde die sonst so begehrte Raumhöhe des Altbauhauses bis zum letzten Zentimeter mit Regalen für Stauraum ausgenutzt. Weiters kommen Sie in das Zimmer welches zugleich als Wohn und Schlafraum genutzt wird. Dieses verfügt über einen großen Kleiderschrank, Doppelbett, Sofa und Esstisch.
Bad ist mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschine mit Trocknerfunktion ausgestattet. Das WC und ein Abstellraum mit Regalen befinden sich im Vorzimmer.
Die Wohnung ist in einen Innenhof mit Baumbestand, südseitig ausgerichtet und sehr ruhig.

Summe Wohnfläche: 31,27 m²
* Eingangsbereich Vorraum
* Wohn- Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Toilette mit Fenster
* Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung.

Der Wohnung ist ein trockener Kellerabteil zugeordnet. Im Gemeinschaftshof haben Sie die Möglichkeit Ihren Fahrrad abzustellen.

Die in der Wohnung verbleibenden Möbelstücke (komplett Einrichtung, kaum benutzt!), mit einem Verkaufspreis von € 10.000 sind nicht im Wohnungspreis inkludiert, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 199.000.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Clemens-Hofbauer-Parks.

Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie eine Postfiliale, Möbelhaus erreichen Sie Fußläufig in wenigen Minuten. Auf der, nur ein paar Gehminuten entfernten Hernalser Hauptstraße, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn: Linien 43, 2, beide bringen Sie zur U6 bzw. der 2er auch direkt in die Innenstadt.

Kostenauflistung:
Beachten Sie die relativ niedrigen laufenden Kosten, aktuell EUR 140,90:
Betriebskosten: EUR 99,22 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage: EUR 40,97

Rücklage Stand per 31.12.2021, EUR 17.637,11

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

*Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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