Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2713

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360° Rundgang

Hierbei handelt es sich um eine gemütliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoß (Lift) in einem schönem Altbau mit gegliederter Fassade!
Die Wohnung selbst wurde vor 10 Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche sind komplett möbliert. Die Möbel sind bereits im Preis inkludiert.
Der Eigentümer hat nachträglich einen weiteren Raum gekauft der mit einem separaten Eingang versehen ist aber ebenso durch die Küche zugänglich sein kann, dieser wird aktuell als Büro genützt.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus. (2 Große Zimmer, ein großes Bad sowie eine separate Küche.)
Alle 3 Zimmer blicken auf eine Allee mit hohen Bäumen.
Das Bad ist vom Vorzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.

Nähere Details:
- Neue Kunststofffenster
- Dan-Küche
- Holz Parkett (2,5 cm)
- Alt-Wiener Türen
- Kamin bzw. Holzofenanschluss
- Innenjalousien
- Gasetagenheizung
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Haus mit gegliederter Fassade
- Schönes Stiegenhaus

Weiters zeichnet diese Wohnung die ausgezeichnete Lage aus, egal ob man zur alten Donau, Prater (ca. 1600m), Messegelände (ca. 1200m) oder Innenstadt möchte sind alle Stadtteile gut mit Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Durch die vielen Neubauten in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur und die Lebensqualität in dem Viertel entwickelt, unter anderem befinden sich ein Supermarkt mit Bankomat sowie ein Kindergarten gleich vis-a-vis.
Die Gasse ist dennoch sehr ruhig, da es kaum Lokale oder öffentliche Einrichtungen gibt.
Der Eigentümer hat auch einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe gemietet welcher das Parkproblem für den neuen Eigentümer lösen könnte.

Verkehrsanbindungen: U2 Messe-Prater (5 min. zu Fuß) sowie die Buslinien 11A, 11B, 82A und N81.

Infrastruktureinrichtungen

Bildungseinrichtungen:
Bibliothek < 290 m
Fahrschule < 1,52 km
Kindergarten < 90 m
Musikschule <2,91 km
Schule <400 m
Universität / Hochschule < 670m
Nahversorgung:
Bäckerei <650 m
Drogerie <220 m
Supermarkt <50 m (vis-a-vis)
Süßwaren < 790m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke <350 m
Arzt < 850m
Klinik < 2,61 km
Krankenhaus < 2,87 km
Rettungsstützpunkt < 1,87 km
Seniorenwohnheim < 1,45 km
Tierarzt < 100 m
Zahnarzt <730m
Sonstiges:
Bank < 500 m
Bankomat <50 m (vis-a-vis)
Friseur <300 m
Polizeidienststelle < 360m
Postamt <250 m

IMMOSPRECHSTUNDE: jeden Montag von 17 bis 19 Uhr bei uns im Büro in 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 39. Anmeldung nicht erforderlich, einfach vorbeikommen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch & stehen mit Rat & Tat zur Seite. Die Beratung ist natürlich kostenlos!