Haus in Unterwaltersdorf zu kaufen - 1662/2676

Zwei Häuser auf 900m² Grund - Renovierungsbedürftig

Hintergarten Haus 2 -
Besichtigung | 17.07.
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Hintergarten Haus 2
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Silvija Fijuljanin

Silvija Fijuljanin

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

2442 - Unterwaltersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
350 m²11 EUR 680.000

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
904 m²
Wohnfläche
350 m²
Terrassenanzahl
3
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 680.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Renovierungsbedürftig - mach es zu deinem Projekt!

Jeweils ca. 20 Minuten bis zum Neusiedler See oder zur SCS bzw. nur eine halbe Stunde bis Wien befindet sich dieses ca. 900 m² große Grundstück auf dem sich 2 nicht fertiggestellte Häuser sowie ein alter Schuppen befinden.
Der Hauptplatz der Ortschaft ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auf diesem befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Trafik. Ein Billa ist in 5 weiteren Minuten zu erreichen. Eine Volksschule ist gleich ums Eck sowie ein Gymnasium ein Stück weiter.

Ob Sie beide Häuser für sich behalten oder das Grundstück entzwei teilen wollen, bleibt Ihnen frei überlassen. Beide Häuser würden dann in etwa dieselbe Fläche Eigengarten besitzen.
Demnach eignet sich dieses Projekt sogar als Rendite-Objekt, da beispielsweise eines der Häuser auch vermietet werden kann.

Haus 1 wurde ca. 1959 gebaut und in den letzten Jahren renoviert und ausgebaut.
Haus 2 wurde 2017 begonnen und nicht fertiggestellt.

Nachdem das Projekt Großteils in Eigenregie durch den Verkäufer realisiert wurde sind noch einige rechtliche Voraussetzungen zu erbringen (z.B. Fertigstellung)

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und dadurch keine Gewährleistungen für Zustand oder Beschaffenheit geben wird.

Einzelbesichtigungen am Sonntag, 17.7.2022 ab 12:00 Uhr
Ihren Besichtigungstermin können Sie auch ganz einfach ONLINE buchen auf:
https://www.remax.at/de/im/silvija-fijuljanin-p263549/1662-2676

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin auch unter 0699 1976 24 12 zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Haus unverbindlich anfragen

Online Termin anfragen

17.07.2022, 12:00 - 18:00 Uhr

12:00 - 12:45 - bereits vergeben
12:45 - 13:30
13:30 - 14:15
14:15 - 15:00
15:00 - 15:45
15:45 - 16:30
16:30 - 17:15
17:15 - 18:00

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