Wohnung in Wien zu mieten - 1662/2660

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Immobilienmakler MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

BE & KO Immobilienverwertungs GmbHRE/MAX 4You
Mobil:
06645395060
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E-Mail:
lhb@remax-4you.at

1020 - Wien

48.206153916.4310671

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
69.53 m²3 EUR 1.500,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
40
Stockwerk
20
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
70 m²
Balkonfläche
3 m²
Loggiafläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2022
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

22.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Miete:
EUR 1.244,58
Betriebskosten:
EUR 255,42
Gesamtbetrag
EUR 1.500,00

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

WOHNEN, WIE SIE ES SICH ERTRÄUMT HABEN im HIGH RISE MARINA Tower
Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher.  Das Gebäudeinneren ist traumhaft schön und modern ausgestattet.  Ob für Singles, Paare oder Familien - Die Wohnung weist eine überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnungen ein großzügiges Flair verleiht. Weiters verfügt sie über einem Sanitärbereich mit hoher Qualität. 
Die Wohnung wird mit einer Tischlerküche in Vollholz ausgestattet
Klimatisiert durch modernste DECKENKÜHLUNGSTECHNOLOGY !!!!
WO SICH DIE STADT UND WATERFRONT TREFFEN
Eine absolute Besonderheit dieses Sehnsuchtsortes stellt das Marina Deck dar.
Das Bauwerk erstreckt sich als großflächige Verbindung über den Handelskai und verbindet die Wehlistraße direkt mit dem rechten Donauufer. Dadurch können seine attraktiven Frei- und Erlebnisräume des Marina Towers genutzt werden. Stege, Loops, Wasserbecken und viele begrünte Elemente machen das Deck zur Wohlfühloase. Mit dem Marina Deck entsteht damit ein attraktiver Zugang zum Yachthafen Marina Wien und der Uferpromenade an der Donau.

Lage
MITTEN IM GRÜNEN UND MITTEN IM LEBEN Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles für das tägliche Leben. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. Weiterhin bietet der Marina Tower mit seinen 41 Stockwerken einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater.

weitere Highlights:
CONCIERGE SERVICE
Der Concierge Service bietet Ihnen das gewisse Extra – von der Tageszeitung über die Restaurantreservierung bis zur Paketannahme. Ihr zentraler Ansprechpartner ist immer für Sie da. Für ein rundum gutes und sicheres Gefühl.*
(*Die Kosten für den Concierge bis zu einem Jahr nach Fertigstellung wird übernommen, danach teilweise kostenpflichtiger Service)
Damit Sie jederzeit an Ihr Ziel gelangen, können Sie unsere E-Autos sowie E-Mopeds und E-Bikes entleihen. Die Sharing-Fahrzeuge werden von MO.Point gestellt und stehen in der Tiefgarage (1. UG) für Sie bereit. Damit sparen Sie nicht nur Geld, sondern leisten einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.*
(*In Planung, kostenpflichtiger Service)
FITNESS CENTER
Im Fitnessstudio* können Sie sich auf 3 Etagen und 2.200m² nach Lust und Laune auspowern und genießen danach noch Entspannung pur im Wellness Bereich, Pool oder der Sauna. Das Beste: Sie sind danach praktisch schon zuhause.
(*Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber)
https://www.alfa.wien
KINDERGARTEN
Was gibt es schöneres, als sein Kind in besten Händen zu wissen? Im hauseigenen Kindergarten (ein Teil der Geschäftsflächen wird an einen externen Kindergartenbetreiber vermietet) können Sie sicher sein, dass immer jemand für Ihr Kind da ist, wenn Sie es mal nicht sein können.*
(*In Planung, kostenpflichtiger Service)
SUPERMARKT
Einkaufen direkt vor der Haustüre? Im Marina Tower kein Problem. Dank des hauseigenen Supermarktes sparen Sie sich jede Menge Zeit und transportieren Ihre Einkäufe auf kürzestem Weg ganz bequem in Ihre Wohnung.*
CAFE
Im Cafe des Marina Towers können Sie nach Herzenslust schlemmen und Ihren Gaumen verwöhnen. Oder einfach ganz gemütlich einen Drink nehmen. Und das Beste daran: Sie sind sehr schnell da – und genauso schnell wieder zuhause. Direkt am Marina Deck - direkt am Wasser.*
CATERING STATION
Falls Sie einen Gästeempfang oder eine Dinner-Party für einen besonderen Anlass planen, steht Ihnen im 30. OG des High Rise eine 16m2 große Catering Station zur Verfügung. Sie ist mit Küchengeräten ausgestattet und lässt sich für Cateringzwecke ganz einfach über die Online-Plattform buchen.
GÄSTELOUNGE
Die Gästelounge dient für Feiern und zum gemütlichen Zusammensitzen. In der bequemen Lounge inklusive Wohnküche, Bad, Dusche und WC ist zum Wohlfühlen alles vorhanden. Sie kann auch für Übernachtungen gebucht werden. Für die Nutzung fällt lediglich eine geringe Gebühr an.
HOME CINEMA
Heimkino mal anders: nämlich in einem richtigen Kino. Das Home Cinema ist mit Dolby Surround System ausgestattet und verfügt über gemütliche Sitzgelegenheiten. Es ist über die Online Plattform nach Verfügbarkeit buchbar und steht allen Bewohnern und Bewohnerinnen gegen eine Gebühr zur Verfügung.
DOTHOME
DOTHOME ist eine Online-Plattform für die Bewohner des Marina Tower. Im Foyer des Marina Tower wird es Touch-Screens geben, die von Ihnen genutzt werden können um sich zu informieren und um Serviceangebot zu buchen. Es kann als App auch auf Mobilgeräten verwendet werden. Integriert sind: Marina Postfach, Car- und Bike-Sharing und die Buchung der Gemeinschaftsräume. 
PAKETFACHANLAGE
Mit der RenzBox wird Ihnen ein eigenes Postfach zur Verfügung gestellt. Sie macht den Empfang und Versand von Paketen von zu Hause aus zum Kinderspiel – egal, ob Sie anwesend sind oder nicht. Der Service wird in der App DOTHOME integriert. So bekommen Sie bei erfolgter Lieferung eine Benachrichtigung, dass Sie gerade beliefert wurden.
KINDERSPIELPLATZ
Für Ihre Kleinen kommt der Spaß dank zwei Kinderspielplätzen garantiert nicht zu kurz. Einer davon ist mit der Gemeinschaftsterrasse und der Gästelounge verbunden. Der andere wird auch vom Kindergarten im Marina Tower genutzt.
FAHRRADWASCHSTATION
Dreckiges Fahrrad nach der Tour? Dann ab damit in die Fahrradwaschstation. Hier machen Sie alles im Handumdrehen wieder strahlend sauber – ganz ohne das Haus oder die eigene Wohnung dreckig zu machen.

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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