Land-/Forstwirt. in Reinprechtspölla zu kaufen - 1662/2651

Top Reitanlage Nähe Eggenburg

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Immobilienmakler MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

BE & KO Immobilienverwertungs GmbHRE/MAX 4You
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Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 3.300.000

Daten & Fakten

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die Gesamtfläche der Reitanlage besteht aus ca. 5 ha. Der Reitstall selber besteht aus zwei weiträumigen Stallgassen, welche links und rechts von der Reithalle angebaut sind. Eine moderne, artgerechte und tierfreundliche Unterbringung der Pferde ist durch große Boxen mit Paddocks und anschließenden Koppeln und Weiden gewährleistet. Sowohl die Boxen, die Paddocks als auch die Stallgassen sind zu Wohle der Tiere mit Gummimatten ausgelegt. Zur Säuberung der Paddocks gibt es eine moderne Schieberentmistung. Ein erst vier Jahre alter Teleskoplader erleichtert viele der anfallenden Arbeiten am Pferdehof. In dem Gebäudekomplex befinden sich auch ein großer Behandlungsraum mit einem kleinen Büro für einen Tierarzt, eine Lagerhalle für Heu, Stroh und Sägespäne, ein Pferdewaschplatz mit Warmwasser, Sattelkammer und weitere Nebenräume.
Im Herzen der Anlage befindet sich die lichtdurchflutete Reithalle. Der Reitplatz in der Halle hat die Maße 40 x 20 Meter mit einer anschließenden Tribühne. Im Freien befindet sich ein weiterer Reitplatz mit den Maßen 60 x 40 Metern, ein Longierplatz, sowie ein Platz für einen weiteren Reitplatz oder eine weitere Reithalle. Als Therapie- und Trainingsmöglichkeit für die Pferde sind ein großer Teich sowie ein Raum für ein Solarium vorgesehen.
Weiters wurde ein Therapiezentrum errichtet. In diesem sind Räumlichkeiten für Duschen, WCs, und Aufenthaltsräume (natürlich behindertengerecht) vorgesehen, welche für den täglichen Reitbetrieb genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen großen Veranstaltungsraum sowie etliche weitere Räumlichkeiten. Das Therapiegebäude kann auch ganz oder teilweise für private Zwecke verwendet werden. Die Verwendung des Gebäudes kann noch frei gewählt werden, da dieses noch nicht ganz fertiggestellt wurde.
Auf dem großen Areal befindet sich noch ein Gartenhaus mit großem Grillplatz, welches ursprünglich für den Eigentümer gedacht war, und ebenfalls noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Es gibt noch genügend Platz für eine Offenstallhaltung oder den Bau von weiteren Stallungen bzw. einer weiteren Reithalle. Es besteht auch die Möglichkeit Wiesen- und Ackerfläche mit ca. 3,5 ha in unmittelbarer Nähe zu pachten oder eventuell zu kaufen.
Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus dem Preis für den Betrieb, und zwar € 2.500.000,-- zuzüglich 20 % MWSt, sowie dem Preis für das Grundstück, nämlich € 300,000,-- (brutto für netto).

Wer also ein Anwesen mit funktionierendem Pferdeeinstellbetrieb und der Möglichkeit zur freien Gestaltung und Entwicklung sucht ist bei diesem Objekt sicher richtig.

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