Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2639

Gartenwohung mit eigenem Eingang und Garage

Eigener Eingang -
Eigener Eingang
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Immobilienmakler Silvija Fijuljanin

Silvija Fijuljanin

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

1160 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²2 EUR 479.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
69 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
100 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

65.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 479.000,00
Betriebskosten:
EUR 204,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 89,21
Umsatzsteuer:
EUR 20,40

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Zwei Terrassen, sonniger Garten, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz - das sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die gut geschnittene und helle Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse verspricht gesellige Stunden. Schlafzimmer mit Blick in den Garten schaffen Raum für Privatsphäre. Das große Wohn- Esszimmer ist hell und einladend.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
-zwei private Terrassen und Grünflächen sorgen für hohe Wohn-Qualität
-exklusives Badezimmer
-Garagen Platz
-Saniert und somit auf den besten Stand gebracht

Die Fenster verfügen über die Außenjaulousien.

Ein Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil befinden sich im Kellergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz mit einem Verkaufspreis von € 20.000,-, welcher mit der Wohnung zur Veräußerung kommt und im Wohnungspreis nicht inkludiert ist. Der Gesamtkaufpreis ist somit € 499.000,-.

LAGE

Die Nähe zum grünen Wilhelminenberg verbindet den Bewohner dieser Wohnung mit der Natur. Ein entspannter Spaziergang bei Wald und Wiesen ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Anrainer des Wilhelminenbergs genießen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Steinhofgründen. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien sowie Natur- und Sportbegeisterten. Einer der Höhenpunkte ist das Schloss Wilhelminenberg. Auf der Aussichtsterasse kann man nicht nur einen wunderschönen Blick über Wien, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten genießen. Auf der großen Wiese nebenan steht einem romantischen Panorama-Picknick nichts im Wege.

Die Nähe zum urbanen Wien ist jedoch ebenso gegeben.
Eine Buslinie 45A, praktisch vor der Tür, erreicht die U3 Ottakring als auch S-Bahn S 45 in 5 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.


Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Klinik Ottakring erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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