Land-/Forstwirt. in auf Anfrage zu kaufen - 1662/2616

Reitsportanlage 30min. südöstlich von Wien

Allee zum Haupthaus -
Allee zum Haupthaus
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Immobilienmakler MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

BE & KO Immobilienverwertungs GmbHRE/MAX 4You
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9999 - auf Anfrage

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
150572 m²23 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
23
Badezimmer
10
WC
11
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Nutzfläche
150.572 m²
Terrassenfläche
61 m²
Terrassenanzahl
3
Möbliert
VOLL

Heizwärmebedarf

95 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Swimmingpool

Beschreibung

Link zur Tour:
360° Rundgang

Die praktisch angelegte Reitanlage wird aktuell als Reitkunstzentrum betrieben und kann auch so übernommen werden. Der Reitstall wurde in den letzten Jahren in einen top renovierten Zustand versetzt und wird aktuell noch fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit die Betreibergesellschaft als 100 % Eigentümer der Anlage inklusive Inventar zu erwerben (Sharedeal). Die Gebäude besitzen jeweils ein Ober- und Untergeschoß. Die Anlage besteht aus einem Haupthaus in dem im Untergeschoß eine Eigner Wohnung sowie 4 Paddockboxen und 3 Zeltboxen untergebracht wurden. Im Obergeschoß sind ein großer Seminarraum sowie 5 weitere Gästezimmer inklusive Bad vorzufinden. Auf der anderen Seite des Hof´s befindet sich das Betriebsgebäude welches aus einem Stalltrakt mit 25 Boxen, einem Heulager mit Lageräumen, zwei Sattelkammern, zwei Mitarbeiterwohnungen und einem Aufenthaltsraum besteht. Weiters liegt links vom Hauptgebäude ein Pförtnerhäuschen welches perfekt zum hautnahen Erlebnis mit Pferd beiträgt. Das ehemalige Pförtnerhäuschen befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Dort entsteht eine weitere Wohnung. Die Koppeln sind mit extra hohen Hengstzäunungen weiß elektrifiziert eingezäunt.
Die Anlage erstreckt sich auf 15 ha. Ca. 9,8 ha Bauflächen und Landwirtschaftlich genutzt, 5 ha eingezäunt Koppel und 0,3 ha Gemüsestreifen. Der Garten wurde mit Hilfe eines Landschaftsarchitekten gärtnerisch gestaltet.
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur A3 als sehr gut einzustufen. Vom Stadtzentrum Wiens ist man bei wenig Verkehr in 35min. vor Ort.

Weitere Highlights der Anlage:

- Aquateich Für die Pferde
- 20 Meter Überdachtes Roundpen
- Swimmingpool (Jacuzzi Anschluss bei Eigner Wohnung)
- Halle 60 x 20
- Außenviereck 60 x 20 mit 200 Zuschauer Tribüne
- Offenstall- 4 Außenboxen und einem Auslauf mit Bäumen
- Offenstall-mit 5 Boxen
- Offenstall für 2 Pferde
- 2 Sattelhütten

Reitanlage - Ausstattung/ Inventar (Auszug)

- Schrittmaschine
- Alter Traktor, alter Weidemann
- Neuer Traktor, neuer Weidemann
- Deckentrockner
- Wirtschaftswaschmaschinen
- Aktuell können 8 Schulpferde miterworben werden (teilweise bis Klasse S ausgebildet)
- u.v.m

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