Land-/Forstwirt. in Ritzendorf zu kaufen - 1662/2613

ERFOLGREICH VERKAUFT! - Rarität - Herrschafliches Gebäude inklusive Reitsportanlage in Romantischer Lage

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Immobilienmakler MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

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06645395060
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lhb@remax-4you.at

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
27850 m²14 EUR 2.250.000

Daten & Fakten

Zimmer
14
Badezimmer
4
WC
7
Stockwerke
2
Heizung
Ölofenheizung mit Tank
Nutzfläche
27.850 m²
Parkplatz
7

Heizwärmebedarf

244.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.250.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Rarität in der Kastanienallee 6 – herrschaftlicher Vierkanthof der aus einem Hauptwohngebäude und einem Hauptpferdestalltrakt (inkl. Sattelkammer) sowie zwei weiteren kleinen Ställen (inklusive Stroh- und Heu Lager) besteht. Im Herzen des Hofes, liegt ein 20 x 40 Meter großes top drainagiertes Viereck mit weiß eingezäunter Umrandung. Von da aus gelangt man in 3 Stallungstrakte mit insgesamt 37 Boxen (an der Außenfassade befinden sich 2 weitere Offenstallboxen) Im Hauptgebäude befinden sich zwei Wohnungen, eine kleine, sanierte Betriebsarbeiter Wohnung inklusive Bad, Küche und Einsteller WC.

Zusätzlich gehört eine aus 2021 top sanierte Reithalle mit 40 x 20 Metern dazu. Des weiteren besteht mit Absprache die Möglichkeit eine 60 x 20 Halle mit Paddockboxen zu errichten. Der Stall liegt auf einem Hügel, umgeben von mehreren Koppeln und einem Außenviereck in der Größe 60 x 20 Metern.

Highlights:

-20 Meter großes Allwetter Roundpen
-Galoppstrecke
-Wiesenreitplatz.

Weiters wird ein Teil der Koppeln gepachtet und kann mit Absprache weitergepachtet werden. Sowohl das Inventar (exklusive Avant Traktoren und Liste des Vereins) und die Möbel können mitgekauft werden.

Die Gesamtfläche beträgt 27.850 m2 bestehend aus der Baufläche, Gärten, landwirtschaftlichen Widmungen, Gewässern, Wäldern und sonstiges.

Dokumente

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