Wohnung in Wien, Wieden zu kaufen - 1662/2594

ERFOLGREICH VERKAUFT! - Prachtvoller Altbau - Sanierungsbedürftig

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Immobilienmakler MMag. Luise Hardegg-Brammertz

MMag. Luise Hardegg-Brammertz

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lhb@remax-4you.at

1040 - Wien, Wieden

48.191884116.3710632

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
235.9 m²8 EUR 1.690.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerk
mezz
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
236 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.690.000,00
Betriebskosten:
EUR 364,82 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 142,04
Umsatzsteuer:
EUR 36,48

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Prachvoller Altbau in Traumlage. Es handelt sich um eine helle, sehr großzügige Wohnung unmittelbar beim Belvedere. Im ersten Stock ohne Lift.

Vom Vorzimmer aus gelangt man ins große Wohnzimmer das ein herrschaftlicher Kamin ziert, von dort aus kann man nach rechts weiter in ein sehr geräumiges Eckzimmer mit einer Bibliothek. Auf die andere Seite gelangt man vom Salon in 5 weitere Zimmer die Großteils getrennt begehbar sind. Die helle Küche ist hinter einer der drei großen Zimmer angeordnet. Bis zu diesem Zeitpunkt wurde die aktuelle Küche benutzt. Die beiden Badezimmer sind so angeordnet das eines als Kinder beziehungsweise Gäste Bad genutzt werden kann. Und das größere steht En Suite exklusiv für das Masterbedroom zu Verfügung.
Der Großteil der Fenster der Wohnung sind in den begrünten Innenhof Richtung Osten. Dadurch das auch einige Zimmer in den Lichthof schauen, haben die Schlafzimmer absolute Ruhe. Durch die Größe der Wohnung und ihren Grundriss ist die Wohnung ideal für größere Familien.

Das Haus selbst präsentiert sich prachtvoll und ziert zwei Löwen am Haupteingang.

Die Lage des Hauses ist als ausgezeichnet zu betrachten! Unmittelbar beim Belvedere, direkt beim Stadtzentrum, sind alle Einkaufswünsche für Alltag und Freizeit gedeckt. Die Infrastruktur ist ebenso als sehr gut zu bewerten, Ärzte, Schulen, Apotheken und co. sind fußläufig erreichbar.

Die Außenfenster und der Unterboden kann von der Rücklage finanziert werden.

Öffentliche Verkehrsmittel: D vor der Haustüre, U1, U4, Taubstummengasse, Karlsplatz, Busse 13 A, 4 A, und alle Anschlüsse vom Hauptbahnhof.

Bei Interesse oder anderen Fragen melden Sie sich bitte bei Frau MMag. Luise Hardegg-Brammertz unter 0664 539 50 60 oder Lhb@remax-4you.at

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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