Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2544

Gartenwohnung am Fuße des Wilhelminenbergs

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Immobilienmakler Silvija Fijuljanin

Silvija Fijuljanin

BE & KO ImmobilienverwertungsGesmbHRE/MAX 4You

1160 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²3 EUR 490.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
69 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
100 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

65.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00
Betriebskosten:
EUR 204,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 89,21
Umsatzsteuer:
EUR 20,40

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Mitten im Grünen, mit hoher Lebensqualität und dennoch schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner Wohnen als am Wilhelminenberg!
Ausgezeichnete Grünruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring.

Die neu sanierte Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Einer durch den Eigengarten mit separatem Eingang, oder Sie parken in der zur Wohnung dazugehörigen Garage, fahren mit dem Aufzug direkt durch das Innere des Hauses bis vor die Eingangstür!
Durch die Sicherheitstür gelangen Sie ins Vorzimmer, aus welchem man zentral alle Räume erreicht: Das helle Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die hintere südlich ausgerichtete Terrasse. Die separate Küche sowie einen Schlafraum, beide mit Ausgang auf die westseitige Terrasse. Ebenso ist noch ein entzückendes kleines Zimmer vorhanden, welches ganz dem Wunsch nach ein Kinder- oder auch ruhiges Homeoffice werden kann. Das exklusive Badezimmer und separates WC sind mit hochwertigen Materialien abgerundet und interessantem Design entworfen worden.

Weiters ist ein Stellplatz in der Tiefgarage Gegenstand des Angebots - Kaufpreis 20.000€

Ein Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Kellergeschoß.

LAGE
Die Nähe zum grünen Wilhelminenberg verbindet den Bewohner dieser Wohnung mit der Natur. Ein entspannter Spaziergang bei Wald und Wiesen ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Anrainer des Wilhelminenbergs genießen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Steinhofgründen. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien sowie Natur- und Sportbegeisterten.

Die Nähe zum urbanen Wien ist jedoch ebenso gegeben. Eine Buslinie, praktisch vor der Tür, erreicht die U3 Ottakring in 5 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Klinik Ottakring erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie eine Besichtigung mit uns aus!
Ihr Lebenstraum könnte schon in Kürze in Erfüllung gehen!

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