Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2433

LITTLE SUNSHINE - Die perfekte Starterwohnung

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Immobilienmakler Jessica Steiner

Jessica Steiner

Jessica Steiner Immobilien e.U.RE/MAX 4You

1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
44 m²1 EUR 159.900

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
Stockwerke
6
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche
44 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
FEB 2021

Heizwärmebedarf

82 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 159.900
Betriebskosten:
EUR 110,51
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mitten in Wien mit Ausblick ins Grüne.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist nicht nur optisch ein Hingucker, Sie werden sich hier garantiert Wohlfühlen. Fast ganz oben lebt man hier im 5. Liftstock mit Blick auf die Schmelz.

Die Wohnung ist perfekt für Sportstudenten, Pendler oder für all jene die auf der Suche nach den ersten eigenen 4 Wänden sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Ihr Traum vom neuen Eigenheim kann schon bald in Erfüllung gehen.

360° Tour

Top Features:
+ Optimaler Grundriss I 5. Liftstock
+ Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Studenten
+ Vorzimmer mit begehbarem Schrankraum
+ Wohnesszimmer mit Schlafnische
+ Küche
+ Wannenbad I WC

+ Kellerabteil I Waschküche mit Bügelraum
+ Fahrradabstellraum I Kinderwagenabstellraum

Hard Facts:
+ ca. 44 m2 Wohnfläche
+ Baujahr ca. 1971
+ Elektronachtspeicherofen I HWB C 82 kWh/m2a
+ Betriebskosten inkl. Steuern und Rücklage EUR 110,51
+ Übergabe Februar 2021

Infrastruktur, Öffis und Lage:
+ Bus 10A und 48A
+ BIM 9
+ U3 Ottakring und U6 Thaliastraße per Bus
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurant und Kaffees in der Nähe
+ Das Einkaufszentrum Lugner City ca. 1 km entfernt

Der Kaufpreis ist als Richtwert anzusehen und kann sich daher im Laufe der Vermarktung sowohl nach oben als auch nach unten verändern. Mit vorbehaltlicher Annahme durch den Abgeber.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,35

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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