Wohnung in Wien zu mieten - 1662/2404

Top Wohnung in bester Lage

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Immobilienmakler Seyed Esparan

Seyed Esparan

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
51 m²2EUR 790,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.370,00

Heizwärmebedarf

48.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 790,00
Betriebskosten:
EUR 116,09
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung erstreckt sich über 51m² mit einem kleinen aber feinen 3m²- Balkon.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie:
. in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Küchenniesche (die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Abstellraum) mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnzimmer Möbel,
. und auf den ruhig gelegenen Balkon.

Von einem weiteren kleinen Vorraum aus gelangen Sie:
.in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eingebautem Schrank,
.in das Badezimmer inkl. Badewanne, und
.in das separate WC.

Ebenso verfügen Sie bei dieser Wohnung über:
.ein Kellerabteil,
.eine Waschküche,
.einen Fahrrad-Abstellraum

Die ruhige Wohnung ist optimal geschnitten und das Haus ist top isoliert.

Einen Garagenplatz können Sie dazu mieten. Die Miete dafür beträgt inkl. Betriebskosten € 100.-

Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme Wien abgerechnet. Die Summe beträgt zur Zeit € 49,50.

Folgende öffentliche Anbindungen stehen Ihnen zur Verfügung:
Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahn 71 und der Bus 77A und dann in Fußweite der S-Bahnhof Rennweg mit S7 (Flughafen), S1, S2, S3, S4 und weitere Regionalzüge, sowie die Straßenbahnen O und 1. Außerdem befinden sich in der Nähe der Bahnhof St. Marx und die Straßenbahn 18.

Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete673,91
Betriebskosten105,54
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer10,55
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Gesamtbetrag790,00












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Heizwärmebedarf:48,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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