Büro in Wien zu mieten - 1662/2391

Büro in Top Lage

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Immobilienmakler Seyed Esparan

Seyed Esparan

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

ZimmerMiete
5.5EUR 2.965,20

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Nutzfläche
177 m²
Baujahr
ca. 1900
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Kaution
EUR 10.549,02

Heizwärmebedarf

128 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.965,20
Betriebskosten:
EUR 551,14
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Büro in Top Lage.

Inmitten des sehr belebten 7. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängezone befindet sich das mit Photovoltaik ausgestattete Bürogebäude in einem schönen und ruhigen Innenhof.
Die Region besticht durch seine Top Lage und demzufolge durch die ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, uvm., befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite, sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße.

Das Büro befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine erstklassige Ausstattung inkl. Klimaanlage, Parkettböden sowie eine arbeitsplatznahe Verkabelung, sowohl über die Wand, als auch durch die vorhandenen Bodendosen. Da dieses Büro von beiden Seiten mit Fenstern ausgestattet ist, wirken die Büroräume äußerst hell und sehr einladend.
Das Büro verfügt über die notwendigen Vorinstallationen für eine Küche.

Die Innenwände im Büro sind weitgehend versetzbar und können Ihrem Bedarf nach neu angepasst werden. Der Parkettboden wird neu geschliffen und die Fenster werden neu gestrichen.

Hinweis:
Dieses Gebäude besteht ingesamt aus 5 Etagen. Es besteht die Möglichkeit alle Etagen zu mieten, oder auch nur eine einzige, oder ausgewählte Etagen.
Siehe Remax.at unter folgenden Objektnummern:
1662/2381gesamtes Gebäude
1662/2383EG
1662/23891.Stock
1662/23902.Stock
1662/23913.Stock
1662/23924.Stock

Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist ebenso vorhanden:
In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 „Kettenbrückengasse) und zusätzlich halten die Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.471,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten459,28
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer586,06
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Gesamtbetrag3.516,34












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Heizwärmebedarf:128,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

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