Wohnung in Wien, Döbling zu mieten - 1662/2309

2 Zimmer Balkonwohnung

Immer Aussenflächen -
Immer Aussenflächen
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4

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Victor Thausing

Victor Thausing

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
58 m²2EUR 1.113,31

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
58 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2010
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.400,00

Heizwärmebedarf

54 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.113,31
Betriebskosten:
EUR 156,31
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer - Balkonwohnung, die sich wie folgt gliedert:

Über das Vorzimmer gelangt man in

- ein großes Wohnzimmer - 31 m2 - mit integrierter Küche,
- ein Schlafzimmer,
- ein Bad und
- ein WC

Vor dem Wohnzimmer ist ein 6 m2 großer Balkon. Die Ausstattung kann als sehr exklusiv bezeichnet werden: massive Holzböden, großflächige Fliesen in Bad und WC, Heizung über die Hauszentralanlage mit Erdwärme bzw. Vollklimatisiert - die Wohnhausanlage ist ein Niedrigenergie-Gebäude nach dem letzten Stand der Technik. Alle Fenster und Aussentüren sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet.
Weiters kann die Benützung eines Swimming-Pools im oberen Teil des Gartens angemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr großzügige Garage - ca. 130 Plätze. Die Anmietung eines Platzes erfolgt gegen einen Aufpreis von € 120,-/Monat. Die Liftanlage geht von der Garage direkt in das jeweilige Geschoss.
Die Lage im 19. Bezirk im Kaasgraben gehört zu den exklusivsten in Wien. Die Nähe zu Grinzing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten und weiters die klassischen Heurigen.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete870,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten81,20
zzgl 10 % USt.
Heizkosten60,90
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer101,21
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Gesamtbetrag1.113,31












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Heizwärmebedarf:54,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Wohnungunverbindlich anfragen

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