Wohnung in Wien, Döbling zu mieten - 1662/2308

Top 4 Zimmer Balkonwohnung - 360° Tour

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Victor Thausing

Victor Thausing

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
125 m²4EUR 2.805,27

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
125 m²
Balkonfläche
19 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
2010
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 8.400,00

Heizwärmebedarf

24 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.805,27
Betriebskosten:
EUR 352,27
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer - Balkonwohnung, die sich wie folgt gliedert:

Über das Vorzimmer gelangt man in

- ein großer Salon - 45 m2 - mit integrierter Küche,
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Balkon,
- 3 Bäder,
- 1 Gäste WC und
- einen Abstellraum

Vor dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern sind Balkone. Die Ausstattung kann als sehr exklusiv bezeichnet werden: massive Holzböden, großflächige Fliesen in den Bädern und dem WC, Heizung über die Hauszentralanlage mit Erdwärme bzw. Vollklimatisierung über Kühldecken - die Wohnhausanlage ist ein Niedrigenergie-Gebäude nach dem letzten Stand der Technik. Alle Fenster und Aussentüren sind mit elektrisch betriebenen Aussenjalousien ausgestattet.
Weiters kann die Benützung eines Swimming-Pools im oberen Teil des Gartens angemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr großzügige Garage - ca. 130 Plätze. Die Anmietung eines Platzes erfolgt gegen einen Aufpreis von € 120,-/Monat. Die Liftanlage geht von der Garagenebene direkt in das jeweilige Stockwerk.
Die Lage im 19. Bezirk im Kaasgraben gehört zu den exklusivsten in Wien. Die Nähe zu Grinzing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten und weiters die für Wien typischen Heurigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.230,00zzgl 10 % USt.
Betriebskosten189,00zzgl 10 % USt.
Heizkosten131,25zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer255,02
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Gesamtbetrag2.805,27
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Heizwärmebedarf:24,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

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