Mietwohnhaus in Pretzschendorf zu kaufen - 1662/2258

Anlageimmobilie: 2 Wohnhäuser: 10 % Rendite !!!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Victor Thausing

Victor Thausing

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

01774 - Pretzschendorf

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
3527 m² EUR 690.000

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
3.527 m²
Nutzfläche
1.000 m²
Baujahr
2009

Heizwärmebedarf

37.92 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 690.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

!!! Voll sanierte Wohnhausanlage in ruhiger Lage !!!

Zum Verkauf gelangen 2 frei stehende Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und 15 Garagen, auf einem Grundstück mit 3.527 m2 und somit einem rundum sehr schönen Garten. Alle Wohnungen wurden saniert, es wurde eine neue Heizung installiert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Lage in Pretzschendorf ist durch die Nähe zu Dresden mit ca. 35 km sehr gut, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso grenzt ein öffentliches Freibad an.
Der aktuelle Mietertrag kalt ist € 4.012,-/Monat = € 48.144,-/anno und kann bei einer Vollvermietung auf € 57.744,-/a gesteigert werden, was bei einem KP von € 690.000,- einer Rendite von 8,3 % entspricht!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,92 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A+

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