Wohnung in Wien, Leopoldstadt zu kaufen - 1662/2252

Top Wohnung mit Fernblick - KP auf Anfrage

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Immobilienmakler Victor Thausing

Victor Thausing

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
77 m²3Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
8
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
77 m²
Balkonfläche
9 m²

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

! KP auf Anfrage !

Zum Verkauf gelangt eine 78 m² große Wohnung im 7. Liftstock, die sich wie folgt gliedert:

über das Vorzimmer gelangt man

- in die Küche,
- 3 weitere Zimmer,
- davon eines mit Ausgang auf den davor liegenden Balkon,
- das Bad,
- ein WC und
- einen Abstellraum

Alle Zimmer inkl. der Küche sind zum Donaukanal ausgerichtet!

Da sich die Wohnung im 7. Stock mit Ausrichtung zur Urania befindet, verfügt die Wohnung über einen sensationellen Blick in den 1. Bezirk und auf den davorliegenden Donaukanal. Sowohl für Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch für öffentliche Anbindungen sind beste Voraussetzungen gegeben. Der Stand des Reparaturfonds ist € 66.000,- zum 31.12.2019.

Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:
- Haus BK€ 114,30
- Aufzug€ 8,80
- Rep. Fond€ 50,80
- Mwst. 10 %€ 12,31
_____________________
- Summe€ 186,21
==================

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig - d.h. die Wasser- und E-Installation, Küche, Bad und WC sind zu renovieren. Das Haus wurde thermisch saniert und hat daher den sehr günstigen Energiewert von 51 kWh/m2a.

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