Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2211

VERKAUFT - GRÄTZLMAKER - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen der Josefstadt

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Immobilienmakler Jessica Steiner, Immobilientreuhänder

Jessica Steiner, Immobilientreuhänder

DAVEJessica Steiner Immobilien e.U.RE/MAX 4You
Mobil:
06769504466
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06769504466
E-Mail:
js@remax-4you.at

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.52 m²2€ 295.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
11
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
56 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

197.94 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 295.000,-
Betriebskosten:
€ 123,54
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Wer im lässigsten Grätzl Wiens wohnen will, zieht am besten in die Josefstadt

Das heimliche Kulturzentrum der Stadt, ist nicht nur das zu Hause vieler lokaler Theaterschauspieler, sondern auch österreichweit bekannter Prominenter. Umgeben von historischen Gebäuden, zahlreichen Palais, dem Theater in der Josefstadt, Kleinkunstbühnen und vielen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft, liegt diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, im Herzen der Josefstadt.

Kein anderer Bezirk versprüht diesen ganz besonderen und gemütlichen Flair. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung in diesem liebevoll sanierten Altbau der Jahrhundertwende.
Sie werden dieses Grätzl lieben !!

Alles auf einen Blick:
+ Optimaler Grundriss I zentral begehbar
+ Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen
+ ca. 55,52 m2 Wohnfläche + 5,09 m2 Balkon
+ Verfügbar ab Herbst 2020

+ Vorzimmer mit Garderobe und verbauten Nischenschrank
+ Großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
+ Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
+ Stylisches Bad mit Dusche
+ WC extra mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Praktisches Kellerabteil

Lage, Infrastruktur & Öffis:
Die Wohnung liegt im Herzen der Josefstadt, dem flächenmäßig kleinsten Bezirk Wiens, nahe dem Schönbornpark. Der Bezirk in dem man nicht wohnt sondern zu Hause ist. Hier trifft man sich im Café Hummel auf einen Plausch, im Strozzi auf einen Toast und darf sich nicht wundern wenn plötzlich die Prominenz am Nachbartisch sitzt und einem freundlich zunickt.

Für die Nahversorgung ist im Grätzl ist gesorgt. Weitere Geschäfte, für den alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Alser Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43 und 44 erreicht man in wenigen Schritten. Zur U2 Station Rathaus sowie U6 Station Josef Städter Straße gelangt man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn.

Karte & Infrastruktur

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