Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2183

große Altbauwohnung mit Garage & Garten!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Kottulinsky, akad. IM

Josef Kottulinsky, akad. IM

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

1110 - Wien

48.16375716.445799
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
204.35 m²6.5€ 695.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
204 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

121 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 695.000,-
Betriebskosten:
€ 756,05
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine seltene Gelegenheit!
Zum Verkauf gelangt eine große Altbauwohnung in bester Lage von Simmering.
Direkt vis a vis der U 3 Station Zippererstraße befindet sich diese einzigartige Wohnung im 1 Stock eines klassischen Altbauhauses.
In die Wohnung gelangen sie entweder direkt vom Eingangsbereich des Hauses mit einen Lift der direkt in die Wohnung,
oder über das zentrale Stiegenhaus.
Vom Vorzimmer aus führt ein Gang durch die Wohnung der alle Räume erschließt. Somit sind fast alle Zimmer zentral begebar.
Straßenseitig befinden sich zwei große Räume und die restlichen Räume orientieren sich in den weitläufigen, begrühnten Innenhof.
Weiters verfügt die Wohnung über eine verglaste Veranda die den Hintertrackt separat erschließt.
Somit ergibt sich auch die Möglichkeit der separaten Nutzung - zb Büro & Wohnen od. Mehrgenerationenheim.
Der Zustand der Wohnung ist brauchbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf
Ein weiteres Higlight des Angebots ist der große Garten mit Altbaumbestand der zwar nicht direkt mit der Wohnung verbunden ist, jedoch baulich abgetrennt ist
& zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Weiters gehört ein überdachter Abstellplatz zum Angebot.
Selbstverständlich ist ein (riesiges) Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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