Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/2039

BEST INVEST - Altbauwohnung mit Wohnkonzept

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Immobilienmakler Jessica Steiner

RE/MAX 4YouJessica Steiner Immobilien e.U.
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1050 - Wien

48.18578316.354124
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
116.54 m²8€ 437.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Wohnfläche
117 m²
Möbliert
VOLL

Kosten

Kaufpreis:
€ 437.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses Investmentpaket mitten im Fünften wird Sie begeistern.
Als neuer Eigentümer investieren Sie in ein unkompliziertes Wohnkonzept für Studenten und junge Leute sowie in ein Lokal.

In einer ca. 93 m2 Altbauwohnung wurde hier eine Wohngemeinschaft mit 5 separat begehbaren und abschließbaren Zimmern geschaffen, welche mit Kurzzeitmietverträgen max. ein 1/2 Jahr vermietet werden. Die Allgemeinflächen wie Küche, Badezimmer und Vorzimmer werden von den WG-Bewohnern geteilt. Durch die perfekte Lage und Ausstattung der Wohngemeinschaft ist eine 100%ige Auslastung nahezu garantiert.

Ein gut vermietetes Lokal mit ca. 24m2, welches künftig auch in die Wohngemeinschaft integriert werden könnte, macht Ihr Investment komplett.

Top Features:
Altbauwohnung ca. 93m2 + ca. 24m2 Lokal
Konzept für Studenten und junge Leute
Vollausgestattete und möblierte 5er WG
Küche mit allen Geräten I Geschirr und Kochutensilien
Kabelfernsehen I Internet

Die WG-Zimmer werden um je 410,- EUR/Monat vermietet
Die Vermietung basiert auf Kurzzeitmiete max. 1/2 Jahr
Das Lokal wird derzeit um 400,- EUR/Monat vermietet
Bei Eigenbedarf ist die Wohnung relativ zeitnah verfügbar

Infrastruktur & Öffentliche Verkehrsmittel:
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Reinprechtsdorfer Str. ums Eck
Bus 12A und 13A ca. 80m entfernt
Straßenbahn 1, 6, 18 und 62 sowie Schnellbahn in der Nähe
U1 Hauptbahnhof und U4 Margaretengürtel erreicht man mit den Öffis

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Wir bitten um Verständnis, dass einen Besichtigung der Wohngemeinschaft nur bei ernsthaftem Interesse möglich ist, da die Zimmer meist zu 100 % vermietet sind.

Die Angaben erfolgen von Informationen und Unterlagen die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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