Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/1984

INVESTMENT CASE 3.0

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Jessica Steiner

RE/MAX 4YouJessica Steiner Immobilien e.U.
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js@remax-4you.at

Objektdetails

FlächeKaufpreis
81.24 m²€ 289.700,-

Daten & Fakten

Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Heizungsart
FUSSBODEN
Wohnfläche
81 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

45.2 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 289.700,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Eingebettet zwischen Schweizergarten und Rennweg bietet sich diese TOP Gelegenheit, mit einem Mietertrag von ca. 6 - 7 %, für Ihr Investment an.
Hier wurde ein unkompliziertes Wohnkonzept für Studenten und junge Leute geschaffen. Eine optimale Raumaufteilung ermöglicht die Beherbergung von 6 Personen auf ca. 81,24 m2 Wohnnutzfläche. Diese 6er WG verfügt über 6 separat begehbare und abschließbare Zimmern - die Allgemeinflächen wie Küche, Badezimmer und Vorzimmer werden von den Bewohnern geteilt. Durch die perfekte Lage und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Auslastung der WG nahezu garantiert.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung der Wohngemeinschaft nur bei ernsthaftem Interesse möglich ist, da die Zimmer zu 100% vermietet sind.

Top Features:
+ Konzept für Studenten und junge Leute
+ Vollausgestattete und möblierte 6er WG
+ Altbauwohnung I generalsaniert 2015
+ Mietertrag ca. 6 - 7 %

+ Vorzimmer
+ IKEA Küche I Koochinventar inklusive
+ 6 gut vermietete WG Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Fußbodenheizung I Heiztherme
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Infrastruktur / Lage:
+ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in Steinwurfdistanz
+ Supermärkte, Apotheken, Bäcker etc. in der Fasangasse
+ Naherholungsoase Schweizergarten quasi vor der Haustüre

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung:
+ Straßenbahn 0, 1 und 18 ca. 350 m entfernt
+ U1 Station Hauptbahnhof erreicht man in 15 Minuten
+ Wien Hauptbahnhof: Leo Express I R I S1 I S2 I S3 I S4
+ Anschlussstelle A23 ist 1,3 km entfernt

Die Angaben erfolgen von Informationen und Unterlagen die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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