Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/1856

Dachgeschoss Erstbezug

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Immobilienmakler Josef Kottulinsky, akad. IM

Josef Kottulinsky, akad. IM

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69.69 m²2.5 EUR 579.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
70 m²
Terrassenfläche
51 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Juni 2018

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 579.000
Betriebskosten:
EUR 126,90
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Bei dieser Wohnung, handelt es sich um eine beeindruckende Single/Pärchen Wohnung mit einmaliger Fensterfront!

Aufteilung:
Das Vorzimmer bietet direkten Zugang zum Bad, WC, einen Abstellraum, der Treppe zum verglasten Vorraum auf die Dachterrasse, sowie einen Durchgang direkt in die Wohnküche, welche mit einer modernen Glasfront für Helligkeit und den gewissen "wow" Effekt sorgt. Am anderen Ende befindet sich das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Einbauschrank. Im Obergeschoß bietet ein großes, helles Vorzimmer z.B. Platz als Arbeitsraum. Durch dieses gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse!

Die Ausstattung ist durchwegs sensationell!
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung im Sommer
- Fenster Holz Alu, 3 fach verglast
- WK3 Eingangstüren in Optik "Alt Wien"
- Sanitäranlagen Villeroy & Boch, Grohe
- italienische Feinsteinfliesen
- Schaltersystem & Rauchwarnmeldung (inkl. "Hotelschalter")
- Kat. 7 Verkabelung & Medienverteiler
- u.v.m. (fordern Sie einfach eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung an)

Das Haus befindet sich unmittelbar neben der U3 Station Schlachthausgasse.
Der Arkadenhof (Shoppingcenter) gleich bei der U-Bahn bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkte Anbindung zum Entertainment- & Freizeitbereich auf der Überplattung zum Donaukanal (Projekt Triiiple, Town Town)

Die Liegenschaft:
In das Haus gelangt man bequem mittels RFID Chips ohne auch nur eine Handbewegung zu machen - die Türen öffnen automatisch!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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