Wohnung in Wien zu kaufen - 1662/1855

Dachgeschoss Erstbezug

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Immobilienmakler Josef Kottulinsky, akad. IM

Josef Kottulinsky, akad. IM

Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.85 m²2.5 EUR 535.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
62 m²
Terrassenfläche
29 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Juni 2018

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 535.000
Betriebskosten:
EUR 112,57
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 29m² großen Dachterrasse in einem top-sanierten Altbau.

Die beeindruckende Wohnung besticht durch ihre Aufteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man entweder über die Treppe zum verglasten Vorraum der auf die großzügige Dachterrasse mündet oder in die Wohnküche. Diese erschließt einen ca. 9,65m² Balkon sowie die Schlafräumlichkeit mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Wanne.

Videolink

Die Ausstattung ist durchwegs sensationell!
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung im Sommer
- Fenster Holz Alu, 3 fach verglast
- WK3 Eingangstüren in Optik "Alt Wien"
- Sanitäranlagen Villeroy & Boch, Grohe
- italienische Feinsteinfliesen
- Schaltersystem & Rauchwarnmeldung (inkl. "Hotelschalter")
- Kat. 7 Verkabelung & Medienverteiler
- u.v.m. (fordern Sie einfach eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung an)

Das Haus befindet sich unmittelbar neben der U3 Station Schlachthausgasse.
Der Arkadenhof (Shoppingcenter) gleich bei der U-Bahn bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkte Anbindung zum Entertainment- & Freizeitbereich auf der Überplattung zum Donaukanal (Projekt Triiiple, Town Town)

Die Liegenschaft:
In das Haus gelangt man bequem mittels RFID Chips ohne auch nur eine Handbewegung zu machen - die Türen öffnen automatisch!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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