Haus in Wien zu kaufen - 1658/3107

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus am Stadtrand von Wien!
Ländlicher Charme, aber doch die Vorteile vom Stadtleben genießen!

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 525m² (auf zwei Parzellen) mit einem ca. 1935 erbauten und ca. 1998 vergößerten Haus mit großen Garten.

Das in Ziegelmassiv errichtete und teil unterkellerte Haus bietet auf ca. 82,29m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung, es besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Kellerabgang.
Im Keller befindet sich die Heiztechnik, das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Der Garten bietet Gemüsebeete, zwei Stellplätze, eine schattige Laube, einem Beisammensein mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Wege.

Essling, vor langer Zeit ein eigenständiges Dorf, gehört seit 1938 zu Wien und befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine tolle Infrastruktur, sämtliche Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Marchfeld Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: die U2 Station „Seestadt“ ist rund 5km entfernt.
Der Bus 88A ist nur rund 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein tolles Haus in Essling mit ländlichem Charme, perfekt für Familien!


Aufschlüsselung der Betriebskosten laut Abgeber:
Hausversicherung: € 140,- Quartal
Gemeindeabgaben (Grundsteuer / Müll): € 85,- Quartal
Rauchfangkehrer: € 30,- Quartal
Wartungsvertrag Heizung: €180,- jährlich

Verbrauchsabhängige Abgaben laut Abgeber:
Strom: ca. €100,- monatlich
Gas: ca. 350,- monatlich
Wasser: €85,- Quartal

RICHTPREIS: €499.000,-*
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.