Wohnung in Wien, Floridsdorf zu mieten - 1658/3028

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Floridsdorfer Bahnhof bietet fast alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Sie befindet sich im dritten Liftstock und bietet auf ca. 57 m² ausreichend Platz für Singles und Paare.

Durch den vorhandenen Vorraum sind bei dieser Wohnung alle Räume zentral begehbar.

Das Schlafzimmer hat ca. 20 m², ist nördlich ausgerichtet und zeigt in den Innenhof, wo ein stattlicher Baum mit seiner grünen Krone für einen herrlichen Ausblick sorgt. Dieser Raum ist groß genug für einen geräumigen Kleiderschrank oder um evtl. einen Homeofficebereich einzurichten.

Das Wohnzimmer hat ca. 19 m², ist südlich ausgerichtet und mit einem Kamin der Firma Koller ausgerüstet. Leider ist dieser aktuell deaktiviert, da ein paar Wartungsarbeiten vorgenommen werden sollten. Um ihn wieder in Betrieb nehmen zu können, sollte mit einem Fachmann Rücksprache gehalten werden. Dann kann die kommende Wintersaisaon in einer wohligen Atmosphäre mit Ihren Liebsten kostengünstig verbracht werden. In den Sommermonaten bieten die fast bodentiefen Fenster genügend Licht und ausreichende Belüftung für ein angenehmes Raumklima.

Gleich angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die Küche mit der modernen Küchenzeile. Diese hat ebenfalls ein südliches Fenster, wodurch man auch am späteren Nachmittag noch mit natürlichem Licht kochen kann. Die verbaute Küchenzeile hat die wichtigsten Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle) integriert und beherbergt gleichzeitig die Gastherme. Diese wurde ebenfalls vor kurzem serviciert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Vor der Küche befindet sich noch das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Anschließend aber getrennt vom Badezimmer befindet sich das WC. Beide Nassräume werden über eine Entlüftungsanlage belüftet.

Zu guter Letzt gibt es noch einen separaten Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dieser verfügt über genügend Platz,um über der Waschmaschine noch ein Regal montieren könnte.

Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zu geordnet, welches in der Miete inkludiert ist.

Die Lage der Wohnung kann als gut bezeichnet werden, da alle Erledigungen des täglichen Lebens innerhalb von 10 min Fußweg möglich sind. Sollten Sie jedoch etwas Notwendiges nicht in der näheren Umgebung finden, können Sie bequem mit den Öffis von A nach B fahren. Da fast direkt vor der Tür eine Bushaltestelle (28A und 29A) liegt und der Bahnhof Floridsdorf ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Mehr dazu finden Sie in der untenstehenden Liste.


Wichtige Standorte sind fußläufig erreichbar in:

1 min Eurospar
1 min Allgemeinmedizinerin Dr. Brigitte Wiederkehr Veres
1 min Fenomen Friseur
1 min Bushaltestelle
2 min Sonnenapotheke
2 min DM
4 min City Grill
4 min Shell Tankstelle
4 min Hofer
4 min Takko Fashion
4 min Post Abholstation
4 min Lucky Car
6 min Kindergarten Wien
6 min BAFEP
9 min Bahnhof Floridsdorf

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.