Haus in Zwentendorf zu kaufen - 1658/2968

Vom hässlichen Entlein zum schönen Schwan!

Leider schaut dieses Haus von außen derzeit nicht sehr attraktiv aus, allerdings schlummert dahinter - zum Greifen nahe - ein wahrer Wohntraum!

Dieses Haus wurde ursprünglich ca. 1922 erbaut und im Jahre 2017 erfolgte ein Zubau, der sich allerdings noch im Rohbau befindet.

Der vollwertige, SOFORT bewohnbare "Alttrakt" (keine aufwendigen Investitionen notwendig!) ist ca. 75 m² groß und der Rohbau/Zubau ca. 66 m² (siehe Plan im Anhang - grau ist Altbestand und rot der Zubau).

Der Alttrakt wurde ab 2017 renoviert, wie z.B. neue Fenster mit Rollläden, Eingangstüren, zum Teil Leitungen, das Dach wurde neu gemacht und es wurde eine Trockenlegung durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und in der Küche ist ein Anschluss für einen feste Brennstoffe-Ofen (der Ofen in der Küche und der Kühlschrank auf dem Bild kommen wahrscheinlich noch weg). Es sind großteils noch die alten Dielenböden und die alten Innentüren erhalten.

Im Rohbau müssen noch alle Leitungen gestemmt und gelegt werden, der Estrich fehlt noch, Fenster (sind bereits bezahlt und gelagert) müssen noch eingebaut werden und im hinteren Teil fehlt die Dachdeckung noch (es sind schon sehr viele Materialien gekauft und gelagert). Der Zubau kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden, z.B. zieht man eine Zwischendecke ein oder man macht eine Galerie mit Stiegenaufgang.

Es steht auf ca. 1.290 m² Grund, eine Zufahrt von hintaus ist auch möglich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorgarten mit Zufahrt und Parkmöglichkeit für einige Autos.


Verhandlungspreis: Euro 199.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

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