Haus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 1658/2878

Traumhaus mit herrlichem Garten

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
151 m²5 EUR 595.000

360° Bilder (11)

Lade 360° Bilder

Video

  • Traumhaus in Gänserndorf

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
823 m²
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
240 m²
Terrassenfläche
45 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
88 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00
Betriebskosten:
EUR 175,30

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung

SCHÖNES UND GEPFLEGTES HAUS MIT GROSSEM GARTEN IN GÄNSERNDORF-SÜD

Gemütlich, gepflegt und geräumig - dieses Haus präsentiert sich einzugsbereit und erfüllt Ihre Wohnträume.
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 823 m² in der Getreidegasse in Gänserndorf-Süd.
Das im Jahre 2003 errichtete Haus bietet seinen neuen Eigentümern höchsten Wohnkomfort vor den Toren Wiens. Gut angebunden durch die nur 5 Minuten entfernte Nordbahn genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das LIAPOR-Systemwandhaus mit innovativer Dämmtechnik und einer Wandstärke von 45 cm bietet beste Bautechnik auf ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 88 m² Kellerfläche. Hier finden Sie und Ihre Familie den Platz, den Sie brauchen.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnraum im Erdgeschoß mit Küche, Ess- und Wohnbereich mit herrlichem Blick in den eigenen Garten. Von hier kommen Sie direkt auf die mit hochwertigem Granit gepflasterte, ca. 55m² große Terrasse.

Aufteilung:
EG - Vorzimmer, Abstellraum als Garderobe, Vorraum mit Aufgang in das OG, sehr großer und gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang in den wunderschönen Garten, offene Küche, zusätzliches Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC und Nassraum mit Platz für Wäschetrockner und Waschmaschine - hier kann ein Badezimmer nach Ihren persönlichen Vorstellungen entstehen.

OG - 3 geräumige Zimmer, grosses Badezimmer, Vorraum mit Galerie

KG - Vorraum, weitere 4 großzügige Kellerräume (u. a. mit Sauna), Badezimmer und Technikraum.
Der gesamte Kellerbereich ist bewohnbar, da er über eine entsprechende Raumhöhe verfügt.

Ausstattung:
Die äußerst sparsame Wasser-Wasser-Wärmepumpenheizung, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Domizil.
Schwedenofen im Wohnbereich, Alarmanlage, Sat-Anlage, Außenrollläden - teilw. elektrisch bedienbar, zentrale Staubsaugeranlage, Sauna im Kellerraum, Gartentor mit elektrischem Antrieb, A1 Glasfaserkabel ist bereits in der Straße verlegt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool (L 7,30m x B 3,60m x H 1,50m) bietet viele ruhige Plätze zum Verweilen und Erholen.
Hier lässt sich die Freizeit genießen - grillen, chillen oder mit den Kindern spielen - alles ist möglich.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Zum Verstauen Ihrer Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus.

Gänserndorf (www.gaenserndorf.at) als Bezirkshauptstadt hat ca. 12.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Als Schul- und Einkaufsstadt verzeichnet Gänserndorf ein ungebremstes Wachstum. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Gänserndorf bietet einen bunten Mix und erfreut sich ungetrübter Beliebtheit. Im Umkreis von 5 Minuten finden Sie (fast) alles, was Sie brauchen.

Aufschlüsselung der Betriebskosten:
UNIQA Eigenheimversicherung € 1.008,-- / Jahr
Stadtgemeinde Gänserndorf € 1.049,10 / Jahr
Rauchfangkehrermeister Peter Stadlbauer € 46,54 / Jahr
SUMME € 2.103,64 / Jahr bzw. € 175,30 / Monat

Richtpreis € 595.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Gänserndorf

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Gänserndorf erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Gänserndorf
0