Haus in Ebendorf zu kaufen - 1658/2814

OPEN HOUSE am Samstag, 3.12. ab 11 Uhr - Termine online buchbar: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ebendorf bei Mistelbach!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
115 m²3 EUR 289.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
382 m²
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
167 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

139.66 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000,00
Betriebskosten:
EUR 112,78

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

OPEN HOUSE am Samstag, 03.12.2022 ab 11 Uhr
Terminbuchung ausschließlich online unter www.remax.at/1658-2814

WIR ERSUCHEN UM VERSTÄNDNIS, DASS TERMINBUCHUNGEN ERST NACH ERHALT DES EXPOSÉS BESTÄTIGT WERDEN KÖNNEN.

WICHTIG! BITTE KOMMEN SIE NUR MIT TERMINVEREINBARUNG!

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ebendorf bei Mistelbach

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 382 m² mit einem liebevoll gepflegten, einzugsbereitem Haus in Ebendorf bei Mistelbach.
1972 wurde das Presshaus zu einem Wohnhaus umgebaut. 2018 wurde das Haus mit viel Liebe und handwerklichem Geschick renoviert und modernisiert.
Beim Betreten des Domizils fällt einem sofort die großzügige Diele auf, welche zentral liegt und in die Räume des Erdgeschoßes führt. Hier befindet sich schon der erste Raum, welcher sich unterschiedlich nutzen lässt z.B. als Büro, Stüberl oder Schlafzimmer. Weiters gibt es im EG einen gewölbten Weinkeller, einen Technikraum, ein WC und eine Garage.

Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich inklusive einer modernen Küche. Der separate Essbereich bietet einen Blick in den sonnigen Garten, welcher das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Die angrenzende ca. 30 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einem Gläschen Wein in trauter Zweisamkeit ein. Sollte es das Wetter nicht erlauben im Freien zu sitzen, bietet die verglaste, beheizbare ca. 13 m² große Veranda einen gemütlichen Rückzugsort. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein ca. 15 m² großer Schuppen und ein ca. 7,5 m² großes Holzgartenhaus.

2005 wurde der Ölbrenner in ein hochwertiges, wandhängendes Gasbrennwertgerät getauscht.
Das Haus liegt im Bauland-Wohngebiet.

Besonderheiten:

Vorinstallation für Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
Rollläden an den Fenstern und der gartenseitigen Hebeschiebetür
Entkalkungsanlage
gewölbter Weinkeller im Haus

Raumaufteilung:

Erdgschoß:
- Diele
- Zimmer/Büro
- Technikraum
- WC
- gewölbter Weinkeller
- Garage

Obergeschoß:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- verglaste und beheizbare Veranda

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Ebendorf. Die A5 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ortschaft:
Ebendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Mistelbach. Diese lässt sich einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Mehr Informationen zu Ebendorf finden Sie unter: www.ebendorf.at.
Mistelbach als Bezirkshauptstadt verfügt natürlich über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Weinviertelklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm.
Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten gut gelegen.
Mehr Informationen zu Mistelbach finden Sie unter: www.mistelbach.at

Zögern Sie nicht, rufen Sie an und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!

Aufschlüsselung der Betriebskosten:
Stadtgemeinde Mistelbach € 736,17 / Jahr
UNIQA Vers. AG: € 549,48 / Jahr
Rauchfangkehrer Svec: € 67,75 / Jahr
gesamt: € 1.353,40 / Jahr - € 112,78 / Monat

Richtpreis Euro € 289.000,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und der Angabe zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des erhaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

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