Haus in Kleinhadersdorf zu kaufen - 1658/2754

DAVE! Nettes Haus mit viel Garten und Potential wenige Minuten zur A5

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3.5 EUR 199.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.131 m²
Wohnfläche
82 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

135.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Verkauf mit DAVE, dem digitalen Angebotsverfahren!
Buchung eines Besichtigungstermines ausschließlich unter www.remax.at/1658-2754 „Termin buchen“ möglich!
WICHTIG: Besichtigungstermine werden NUR an InteressentInnen mit vollständigen Personendaten (Vor-Zuname, Wohnadresse, Tel-Nr., Email) vergeben!
Der Richtpreis beträgt € 199.000.- und kann sich nach oben verändern.

Informationen zu DAVE, dem digitalen Angebotsverfahren: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Das Haus:
Es wurde laufend renoviert, wie z.B. Alarmanlage, neue Rohre im Keller (2017), WC (2018), Badewanne (2018), Wohnzimmer (2019), Duschkabine (2021), Dach-Hagelschaden(2021), Stromleitungen Keller und mehr.

Die Gastherme (Brennwertgerät) wurde im Mai 2021 erneuert.

Der Keller ist zum Teil als Wohnraum ausgebaut wurde jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Eine Garage (2019 neu ausgemalt) und Nebengebäude bieten genug Platz für indivuduelle Nutzung.

Ein Brunnen ist vorhanden, die Funktion ist jedoch nicht garantiert (Pumpe defekt).

Der Garten:
Im vorderen, südseitig gelegenen Teil des Gartens befindet sich auch die Garage.
Der nördliche Teil des Gartens liegt am Rande einer grünen Oase, in der auch Wanderwege existieren und vermittelt den Eindruck, sich im Wald zu befinden.

Lage und Infrastruktur:
Ruhige Wohnlage zu bezeichnen mit günstigem Anschluss zur A5 (7,1 bzw. 9 km). Mistelbach ist ca, 15 Minuten entfernt (Bahnhof Schnellbahn)
Die angrenzende Weinstadt Poysdorf mit der herrlichen Landschaft, Radwegen, Golfclub, Arzt, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergarten, Volks- und Hauptschule hat eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt div. Supermärkte, Apotheke, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m.

Die Freizeitmöglichkeiten:
Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden.
Der wenige Minuten entfernte Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

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