Haus in Hausbrunn zu kaufen - 1658/2733

Haus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten und riesigem Weinkeller

Haus mit Presshaus Vorderansicht -
Haus mit Presshaus Vorderansicht
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
52 m²1 EUR 105.000

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
258 m²
Wohnfläche
52 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

658 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 11.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 105.000,00
Betriebskosten:
EUR 56,00
Versicherung:
EUR 62,10

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Ruhig gelegenes Haus mit wunderschönem Garten und angrenzendem Presshaus mit Keller....

Genießen Sie ein gutes Glaserl Wein im eigenen Weinkeller....

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück (Gesamtausmaß ca. 258 m²) mit einem Haus in sehr ruhiger Lage. Genießen Sie die Ruhe und Natur im sehr gepflegten Garten und dem angrenzenden alten Baumbestand. Für Wein- und Kellerliebhaber befindet sich gleich neben dem Haus ein ca. 32 m² großes Presshaus. Vom Presshaus gelangt man über betonierte Stiegen in die ca. 30 Meter lange, sehr gut erhaltene Kellerröhre - 3, 5 Meter breit und 3 Meter hoch. Auch für das Weinviertel eine absolute Rarität in dieser Größe!
Am Grundstück sind außerdem eine überdachte Terrasse und ein Geräteschuppen zu finden.

Das Wohnhaus mit ca. 52 m² Wohnfläche teilt sich auf folgende Räume auf:
die gartenseitig liegende Küche mit einem großen, hellen Essplatz, ein Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 26 m² und ein Badezimmer/WC mit Dusche. In der Küche steht ein Kamin und das Wohn-/Schlafzimmer kann mit 3 Elektroheizkörper beheizt werden.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Laufend wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde 2008 erneuert und die Fenster wurden an der Vorderseite des Hauses im Jahre 2009 ausgetauscht.

Hausbrunn ist über die A5 Nordautobahn sehr gut erreichbar. Sie benötigen ca. 45 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Hausbrunn ist ein kleiner eigenständiger Ort mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule sowie Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Fleischer, Busverbindung, etc.
Weitere Geschäfte sowie eine gute Schnellbahnverbindung befindet sich im ca. 6km entfernten Hohenau an der March.

Richtpreis € 105.000,--*

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt. Dieser kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach unten oder oben verändern.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

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