Wohnung in Wien zu kaufen - 1658/2716

NEUER PREIS!! Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Lage

Altbauwohnung in der Meiselstraße -
Altbauwohnung in der Meiselstraße
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77.45 m²4 EUR 333.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1906
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

122.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.21

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 333.000,00
Betriebskosten:
EUR 173,96 zzgl. 10% USt.
Versicherung:
EUR 1,10 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 81,84
Umsatzsteuer:
EUR 17,62

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Meiselmarkt - U3 Johnstraße....

4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage....

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. 1906 erbauten Wohnhauses in der Meiselgasse. Keine 100m entfernt liegt die U3 Station Johnstraße und gleich dahinter der Meiselmarkt.

Raumaufteilung:
Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer straßenseitig, Zimmer hofseitig, komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, eigenes Kellerabteil (ca. 4,4 m²);
Die Raumhöhe der Wohnung mit ca. 3,15 Meter verspricht ein großzügiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden.
LIFT vorhanden!


Monatliche BK-Vorschreibung durch die Hausverwaltung: aktuell € 450,79 brutto. Darin enthalten sind € 176,28 Darlehen.
Da das aushaftende Darlehen in der Höhe von ca. € 16.000,-- vom Verkäufer vorzeitig zurückgezahlt wird, verringern sich die laufenden BK auf insgesamt € 274,51/Monat.

Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindungen und viele Einkaufsmöglickeiten sind fußläufig erreichbar.
Im direkten Nahbereich zur Wohnung haben Sie Anschluss an folgende Verkehrsmittel:

U3
Straßenbahnlinie 49
Autobuslinie 10A und 12A
Nachtbus N49

Im Haus direkt gegenüber können Sie gegebenenfalls für Ihr Auto einen Stellplatz in einer Garage anmieten.
Über die Johnstraße erreichen Sie in wenigen Minuten Schönbrunn bzw. den Zubringer zur Südautobahn und Süd-Ost-Tangente.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden:
Heizwärmebedarf: HWB 122,8 kWh/m² - Klasse D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 2,21 - Klasse D

RICHTPREIS: € 333.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

INFO:
Um Anfragen beantworten bzw. Unterlagen versenden zu dürfen, benötigen wir im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefon und email
(Hinweispflicht gegenüber Abgeber). Anfragen ohne dieser Daten werden grundsätzlich nicht beantwortet.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

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