Haus in Poysdorf zu kaufen - 1658/2625

Weg aus der Stadt? Gelegenheit für Landleben und Großfamilie in schöner Lage, 6 km zur Autobahn A5

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
178.23 m²7 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
218 m²
Wohnfläche
178 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
18 m²
Umschwung
125 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Das Haus:
Sie finden im Erdgeschoss eine Küche mit einem angeschlossenen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad und ein getrenntes WC sind ebenso wie ein Abstellraum in diesem Geschoss.
Das Obergeschoss ist großzügig mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche (gesamt ca. 44 m²) gestaltet. Hier gibt es außer Bad mit Whirlpool und WC noch zwei weitere Räume und einen südseitigen, überdachten Balkon. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt ist teilunterkellert, wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (teilweise Fußbodenheizung) und hat eine Wärmedämmung (5 cm/10 cm). Das Dach wurde ca. 1997 erneuert, die Fenster ca. 2000.
Die Küchenfronten sind als komlett neue Ausführung verfügbar und noch nicht montiert.
Besonders sparsam: Im EG wird Brunnenwasser für die WC-Spülung verwendet.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist als ruhige Wohnzulage zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Supermärkte, Kindergarten und Schule.
Auch das Stadtzentrum mit seiner gastronomischen Vielfalt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Weinstadt Poysdorf mit der herrlichen Landschaft, Radwegen, Golfclub, Arzt, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergarten, Volks- und Hauptschule hat eine sehr gute Infrastruktur.
Der wenige Gehminuten entfernte Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung.

Zusammenfassung:
Ein tolles Objekt für kleine oder große Familien, die in einer wunderschönen Landschaft in einem geräumigen Haus wohnen möchten. Wer Wien vermisst oder dort arbeitet ist in ca. 40 Minuten in der Stadt. Außerdem - die Natur ist vor der Tür, da fällt der fehlende Garten nicht so sehr ins Gewicht.
Außerdem können sich hier noch ganz andere Möglichkeiten ergeben.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

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