Haus in Mistelbach zu kaufen - 1658/2588

NEUER PREIS * Charmanter Altbau in ruhiger Lage freut sich auf neues Leben

hintere Ansicht des Hauses vom sonnigen Garten -
hintere Ansicht des Hauses vom sonnigen Garten
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
175 m²7 EUR 350.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
643 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
215 m²
Kellerfläche
29 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1931
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

352 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.36

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.000
Betriebskosten:
EUR 145,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Exklusives Wohnhaus mit sonnigem Garten direkt im Zentrum von Mistelbach

Das 1931 erbaute, bestens instandgehaltene Schmuckstück befindet sich in der Josef-Strasser-Gasse, einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Mistelbach.

Direkt an die grüne Straße angrenzend befindet sich das ca. 643m² große Grundstück.
Mit idyllischem Garten, Garage mit Nebengebäude, 2 Geräteschuppen, einem achteckigen Pavillon und natürlich dem exklusiven Wohnhaus mit ca. 175m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt, bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume.

Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Raumaufteilung:

Keller:
- teilunterkellert, 2 Räume mit ca. 28,5m²

Erdgeschoß:
- Diele
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- WC im Halbstock

Obergeschoß:
- Diele
- Küche mit Speis
- 4 Zimmer
- Badezimmer
- WC im Halbstock

Dachgeschoß:
- Betonstiegen und ausreichend Platz zum eventuellen weiteren Ausbau

Mistelbach als Bezirkshauptstadt verfügt natürlich über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Weinviertelklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm.
Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten gut gelegen.
Zögern Sie nicht, rufen Sie an und lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen!


Richtpreis: € 350.000,--*)


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:352,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:5,36

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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