Haus in Mistelbach zu kaufen - 1658/2580

Sonniges Wohnhaus mit Garten im Zentrum von Mistelbach

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²3€ 248.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Grundstücksfläche
558 m²
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
60 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1950

Heizwärmebedarf

239 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 248.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Landhaus / Wohnhaus mit sonnigem Garten direkt im Zentrum von Mistelbach

Direkt in Mistelbach kommt ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Verkauf. Es liegt im Zentrum der Stadt, in ruhiger und sonniger Lage.
Das Zentrum, die Schnellbahn und auch das Krankenaus sind in ca. 10 Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Auf einem größtenteils uneinsichtigen, erhöhten Grundstück von ca. 558m² finden Sie ein schön saniertes Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70m² vor, welche auch noch erweiterungsfähig ist.

Das sonnige Grundstück hat durch die Widmung und der 70%igen Bebauung, sowie der Bauklassen I und II, viel Potential.
Dadurch ergeben sich wunderbare Möglichkeiten des Zubaus bzw. des Neubaus bis zu 3 Wohneinheiten.

Im Haus selber finden Sie neben 2 Zimmern einen Vorraum mit Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum vor.
Eine Erweiterung des Wohnraumes im derzeitig leerstehenden Dachbereich wäre möglich.
Im Hofbereich gibt es links vom Eingangsbereich weitere Abstellräume.

Hofseitig, unterm Haus, befinden sich zwei getrennte Presshäuser mit jeweils anschließendem Gewölbekeller.
Eine Garage mit automatischem Garagentor rundet das Angebot wohlwollend ab.

Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren.

Hobbygärtner finden im großzügigen Garten genug Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Im sonnigen Garten können Sie nach Herzenslust nette Sommerabende verbringen.

Mistelbach als Bezirkshauptstadt verfügt natürlich über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Krankenhaus, Ärzte.
Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn und A5 Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten gut gerüstet.

Richtpreis ab € 248.000, --*

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt. Dieser kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach unten oder oben verändern.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,80

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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