Haus in Kritzendorf zu kaufen - 1658/2545

Frisch renoviert und trotzdem in Ihrem Stil - Großes Haus in TOP Lage

Wohnzimmer - Küche EG -
Wohnzimmer - Küche EG
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
145 m²8 EUR 500.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
145 m²
Terrassenfläche
50 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

79.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.39

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 500.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Das Haus:
Sie finden hier ein Objekt, welches – frisch und fast fertig renoviert - mit einigen Fertigstellungsarbeiten zu Ihrem geräumigen Traumhaus in feiner Lage werden kann. Den erforderlichen Arbeiten steht gegenüber, dass Sie hier Ihre Bodenbeläge, Ihre Fliesen oder Wandbeläge, Ihren ganz persönlichen Stil verwirklichen können. Und das, ohne den sonst üblichen Kompromissen bei nicht neuen Objekten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² auf 3 Etagen. Das Haus besitzt zwei Eingänge auf verschiedenen Etagen, eine Terrasse im EG und eine Terrasse im OG1. Im OG2 befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Flur.

Auszug aus den durchgeführten Renovierungsarbeiten:
- Dachflächenfenster erneuert
- Terrassentüren erneuert
- Bäder und WCs neu adaptiert, fertig zum Fliesen je nach Anforderungen
- Malerarbeiten im gesamten Objekt
- Dachrinnen erneuert
- Elektroinstallation zum Teil erneuert

Der Pool bedarf zur Nutzung einer grundlegenden Sanierung.

Widmung: Derzeit wird durch die Gemeinde eine Umwidmung in BK (Bauland Kerngebiet) mit max. 6 Wohneinheiten durchgeführt.

Die Lage:
Der Bahnhof befindet sich eine Gehminute entfernt, nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtung, Banken, Ärzte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ihr Vorteil:
Ein renoviertes, geräumiges Objekt in TOP-Lage, welches Sie nach Ihrem Stil fertigstellen können.

Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,39

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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