Haus in Hausbrunn zu kaufen - 1658/2533

Wohnhaus in ruhiger Lage mit Gewölbekeller

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²4 EUR 133.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
155 m²
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
25 m²
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

343 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.39

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 133.000
Betriebskosten:
EUR 75,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Wohnhaus in ruhiger Lage mit Gewölbekeller.

In Hausbrunn kommt ein teilweise renoviertes Wohnhaus zum Verkauf.
Das Haus befindet sich auf einem kleinen Hügel und Sie haben einen schönen Ausblick Richtung Süden über das Dorf und auf die Grünflächen.
Sie haben einen kleinen uneinsehbaren Innenhof und einen kleinen Garten zur Nutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Sommerzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC, der Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss und der Zugang zum Gewölbekeller für kühle Getränke, etc...
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und ein Zugang von Außen über den kleinen Gartenbereich. Auf der Südseite vor dem Haus haben sie einen kleinen uneinsehbaren Innenhof mit Zugang zum Vorraum und zum Technikraum. Weiters haben Sie zirka 15 Meter vom Grundstück noch zwei kleine Lagerräume auf einer separaten Parzelle.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Es wurde größtenteils die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation neu gemacht. Eine Dämmung des Dachbodens ist vorhanden. Die Kunstofffenster sind mit Isolierglas ausgeführt. Die Wohnräume sind teilweise verfliest und teilweise mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Brennwert-Zentralheizung (2 Jahre alt) über Radiatoren mit programmierbarer Regelung und Außenfühler. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Hausbrunn ist ein kleiner eigenständiger Ort mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule sowie Arzt, Fleischer, Busverbindung, etc. Weitere Geschäfte sowie eine gute Schnellbahnverbindung befindet sich im ca. 6km entfernten Hohenau an der March.

Richtpreis € 133.000,--*

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt. Dieser kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach unten oder oben verändern.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:343,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,39

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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