Wohnung in Wien zu kaufen - 1658/2479

Erstklassige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in TOP Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.21 m²2€ 249.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Nettorendite
4.34 %
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 249.000,-
Betriebskosten:
€ 152,16
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die mit Holz- und Fliesenböden ausgestattete, möblierte Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (Lift vorhanden) und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum zur Wohnküche offen
- WC, vom Vorraum begehbar
- Wohnküche, Türen zu Loggia und Zimmer
- Zimmer mit abgeteiltem Schrankraum (Regale und Kleiderablage durch Tür vom Zimmer getrennt)
- Bad, vom Zimmer begehbar

Die Küche ist mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet und modern gestaltet.

Die Wohnung ist in eine wenig befahrene Gasse nach Süden ausgerichtet, Raumhöhe ca. 2,5m.
Geheizt wird einer Hauszentralheizung, die auch das Warmwasser versorgt.

Im Vorraum neben der Eingangstür befindet sich eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist bis 2023 vermietet, kann bei Bedarf jedoch bestandsfrei gestellt werden.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 30.000.- erworben werden.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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