Haus in Wolkersdorf im Weinviertel zu kaufen - 1658/2398

Großer Wohntraum - Zweifamilienhaus!

Blick vom Balkon in den Garten - Haus in Wolkersdorf im Weinviertel zu kaufen
Blick vom Balkon in den Garten
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
267 m²15€ 520.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
15
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
700 m²
Wohnfläche
267 m²
Nettorendite
2.31 %
Möbliert
VOLL
Garage
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

298 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 520.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

WOHNTRAUM mit Zweifamilieneignung

Hier gelangt in einer ruhigen Wohngegend und doch zentrumsnah ein großes Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf.
Insgesamt stehen 16 Räume/Zimmer zur Verfügung.
Durch zwei voneinander getrennte Eingänge finden Sie die Wohneinheiten wie folgt vor:

Einheit 1
Keller: Heizraum, Abstellraum, Durchgang zur Garage, Ausgang in den Garten
Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer und Küche

Einheit 2
Keller: Garage, Heizraum, Abstellräume
Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf Balkon

Durch einen Umbau könnten daraus auch 4 kleinere Wohneinheiten für die Vermietung enstehen.

Die Ausstattung:
Böden: Parkettböden, Melanböden, Teppichböden
Heizung: Zentralheizung mit Gas und Feste Brennstoffe getrennt pro Wohneinheit

Der zur Gänze umfriedete Garten ist liebevoll angelegt und lädt auf der sonnigen Terrasse zum Grillen und Verweilen ein.

Durch die vorhandene Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Anbindung wie S-Bahn, Bus, Autobahn sind Sie in wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Wien und trotzdem im Grünen.

Kaufpreis: € 520.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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