Keller in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 1658/2346

Ihr Weinkeller in einer der schönsten Kellergassen Wiens

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Daten & Fakten

Nutzfläche
95 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 67.000,-
Betriebskosten:
€ 5,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Weinkeller in der schönsten Kellergasse Wiens.
Mitten im Grünen und doch in Wien finden Sie hier Erholung und viele Rad- und Wandermöglichkeiten.

Das Presshaus aus 1890/1900 mit seinen ca. 55m² beherbergt mehrere einladende Sitzmöglichkeiten und viele Gegenstände des Winzeralltags. Das Ambiente lädt zu gemütlichen Feiern und zu so manchen Umtrunk ein. Der kühle Wein dazu kommt direkt aus dem ziegelgewölbten Weinkeller, welcher sich über eine Länge von ca. 25m (mit einer maximalen Höhe von ca. 3m und einer maximalen Breite von ca. 3,5m, gesamt ca. 75m²) erstreckt und zu jeder Jahreszeit die optimale Temperatur zur Weinlagerung hat.

Weiters bietet diese bezaubernde Liegenschaft eine Terrasse mit ca. 40m² zum Sonne und den Flair der Kellergasse genießen, welche über ein paar Stufen erreichbar ist.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Weinkeller gegeben, doch ist die Kellergasse auch sehr gut öffentlich erreichbar.

Sofern der Gedanke an mehr Fläche vorhanden ist, so ist dieses Kleinod der Weinkultur bei guter Planung durchaus noch um einiges erweiterbar.
Anzumerken ist, dass bis dato Strom eingeleitet ist, nicht jedoch Wasser und Kanal, welches aber problemlos möglich ist, da beides vor der Immobilie vorhanden ist.

Weitere Informationen zu Stammersdorf und zur Kellergasse finden Sie unter: https://www.stammersdorf.at/stammersdorf-wp/?p=228
http://weinort-stammersdorf.at/weinbau/


Preis € 72.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten!


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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