Haus in Ringelsdorf zu kaufen - 1658/2302

Gelegenheit - Erstbezug nach Renovierung - Schönes Haus mit Acker und Weinkeller in Ruhelage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²3€ 140.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.527 m²
Wohnfläche
74 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1932
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

430 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.72

Kosten

Kaufpreis*:
€ 140.000,-
Maklerhonorar:
€ 1.744,15
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Sie finden hier in einer absoluten Ruhelage ein besonders interessantes, neu renoviertes Haus, welches durch seine Charakteristik viele Möglichkeiten bietet. Unmittelbar im Anschluss an den Garten befindet sich ein zugehöriger Acker, der durch seine freie Lage den Eindruck eines Großgrundbesitzes vermittelt.

Das Objekt wurde im Wohnbereich komplett renoviert. Alle Räume wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodenbeläge, Fliesen, Anstriche und Installationen wurden ebenso wie der Grundriss mit viel Geschmack modernen Anforderungen angepasst.

Das Wohnhaus betritt man in der typischen Bauweise dieser Gegend durch die Einfahrt, welche auch als Garage genutzt werden kann.
Danach befindet man sich in einer hellen Veranda (zentraler Vorraum). Von dort kommt man über vier Zugänge in ein geräumiges Bad mit moderner Dusche, ein Esszimmer mit offener Küche, ins Wohnzimmer sowie in ein weiteres Zimmer und ein WC.

In den Garten kommt man entweder über die Einfahrt oder die Veranda.
Bad und WC liegen günstig am Ende der Veranda.

Heizraum und Nebenräume sind über den Innenhof bzw. Garten zugänglich.

Im Garten befindet sich auch ein überdachter Grillplatz, den man für Feste und Feiern nutzen kann.

Zum Haus gehört auch ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Weinkeller.

Geheizt wird mit einer ÖL-Zentralheizung.

Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 22 km, Entfernung nach Wien ca. 64 km, ca. 45 Min Fahrzeit.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:430.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.72

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