Büro in Graz zu mieten - 1656/2022

Geräumiges Büro in der Kärntner Straße

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Immobilienmakler Waltraud Grabner

Waltraud Grabner

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
603 m²19 EUR 10.398,71

Daten & Fakten

Zimmer
19
WC
4
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
603 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
15
Baujahr
ca. 2012
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.06.2022

Heizwärmebedarf

52.37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Miete:
EUR 7.236,48 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 1.175,85 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 253,26 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 1.733,12
Gesamtbetrag
EUR 10.398,71

Kaution
EUR 60.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen?

Dieses freundliche Großraum-Büro befindet sich im Süden von Graz, in der Kärntnerstraße im Stadtteil Straßgang. Das Büro weist eine Nutzfläche von ca. 603m² aus, und befindet sich im 1. Stock.

Der einladende Empfangsbereich, ein großer Seminarraum, die gemütlich Teeküche uvm. lassen keine Wünsche offen. Weiters ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie Alarmanlage ausgestattet. Ca. 15 Autoabstellplätze können pro Monat zu je € 30 inkl. USt dazu gemietet werden. Die Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West sind nur wenigen Autominuten entfernt.

Die Raumaufteilung mit einem Empfangsraum, 16 Büroräume, einem Seminarraum, einer Teeküche, einem Serverraum, zwei Archivräumen, einem Flur, Damen & Herren Toiletten und zwei Terrassen zu je ca. 4 m² runden das Angebot ab.

Vorteile:
- gute Lage
- top Infrastruktur
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- 2 Terrassen
- uvm.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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